Что такое водоотведение в квитанции ЖКХ
- Подготовка и поставка холодной воды. В эту услугу входят приготовление питьевой воды и транспортировка ее потребителям. Первый этап – это водоподготовка, включающая фильтрацию, очистку, проведение лабораторных анализов. Второй – обслуживание насосных станций, ремонт сетей центрального водоснабжения, проведение комплексов работ по поставке воды по распределительным водопроводам к внутренним сетям потребителей.
- Приготовление и поставка горячей воды. Если речь идет о централизованном горячем водоснабжении, сюда входят обслуживание котельных, где подогревается вода, содержание в рабочем состоянии трасс, по которым она поставляется потребителям – в квартиры, больницы, школы и т.д. При индивидуальном горячем водоснабжении, то есть при наличии автономных котельных или газовых колонок в квартирах, такая услуга отсутствует.
- Водоотведение. Это вывод сточных вод из помещений потребителей в централизованные технические сети (канализацию), транспортировка их на очистку, утилизация отходов и отведение сточных вод.
Согласно Постановлению Правительства РФ № 392 от 30.07.2022 г., определять размер оплаты за предоставляемые коммунальные услуги следует путем умножения объема потребленного коммунального ресурса – в данном случае расхода водоотведения – на величину утвержденного тарифа.
Как рассчитывается норматив ОДН по электроэнергии и каков его размер в 2022 году
На горячую линию Энергонадзора за последний месяц поступило много звонков от возмущенных жильцов, проживающих в многоквартирном доме – по итогу за январь оплата по ОДН относительно потребления электроэнергии возросла в 4, а то и в 6 раз. Отличия в оплате существенные, в одном регионе больше, в другом меньше, и это понятно – нормативы устанавливает областная администрация каждого отдельного субъекта РФ.
- освещение лестничных площадок, тамбуров, подъездов;
- электричество, необходимое для бесперебойной работы домофонов;
- электроэнергия, которую потребляют лифтовые кабины;
- электричество для видеокамер, если они установлены в доме;
- технологические потери, фиксированные во внутридомовых сетях.
Водоотведение на ОДН в 2022 году: особенности расчетов и оплаты
В соответствии со ст. 210, 249 Гражданского кодекса РФ (ГК), п. 1 158 Жилищного кодекса РФ (ЖК), на собственника помещения в многоквартирном доме возложена обязанность по содержанию общего имущества в многоквартирном доме. Он должен вносить платежи за содержание и ремонт жилого помещения соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество.
Размер оплаты регулируют уполномоченные государственные органы, основываясь на объемах потребления и тарифе коммунального ресурса. Под тарифом в этом случае понимается стоимость единицы ресурса — воды, электричества или газа. Объемы рассчитываются исходя из месячных среднестатистических данных.
Что такое водоотведение в коммунальных платежах и как оно рассчитывается
Пример. Московская семья из 2 человек купила новостройку в ипотеку и не успела установить в ней индивидуальные счетчики. Соответственно, за использование и отведение воды она платит по нормативам, помноженным на повышающий коэффициент и количество зарегистрированных. Таким образом, расходы на водоотведение составят 11,68*2*25,12*1,5 = 880,20 руб.
С 01.01.2022 г. расходы на водоотведение «общих» сточных вод должны включаться в затраты на содержание имущества МДК. А их объем рассчитывается либо с использованием нормативов, определенных региональными властями, либо количества поставляемого ресурса по общедомовым (коллективным) счетчикам водоотведения, а если таких нет — по ОПУ водоснабжения.
Общедомовые нужды с 2022 года: расчет и особенности
В доме, оборудованном приборами учета, важным становится фактический расход ресурсов. На это влияет оборудование помещений энергосберегающими лампочками, датчиками движения (такое новшество используется в новых домах), замена электропроводки в подъезде и своевременный ремонт водопроводных и отопительных труб – все эти задачи должна выполнять УК.
Данные изменения коснулись также оформления платежных документов. Раньше категория общедомовых нужд указывалась отдельной строкой – коммунальные услуги за содержание дома. В 2022 году в квитанциях появляются начисления за ОДН не единым платежом, который непонятно из чего формируется, а разбитым на составляющие, включенные в общий счет. Например: в графе электроэнергии указана плата за потребление в квартире и за потребление в доме (в лифте, подъезде и т.д.). Так же распределяется и счет за водоснабжение.
Тарифы на общедомовые нужды в многоквартирном доме с 1 января 2022 года
Не все УК правильно рассчитывают коэффициенты, а также площадь общих территорий, которая должна быть указана в техническом паспорте строения. Как результат, со времени введения нового способа расчета платы за ОДН, многие жильцы многоквартирных домов выражают недовольство новыми тарифами, которые в несколько раз превышают суммы декабрьских платежек.
Например, для многоквартирного дома с лифтом стандартный норматив равен 3,06. Для расчета платы этот коэффициент умножают на суммарную площадь общественных территорий. Полученный результат делят на суммарную площадь всех квартир в доме. В итоге получится норматив, который управляющая компания может рассчитывать как максимальный для данного дома. Каждый житель платит сумму равную произведению норматива и площади квартиры.
Водоотведение Как Рассчитывается 2022 Год
Исходя из способа присоединения к инфраструктуре (система коммунальной канализации) внутридомовых сетей, подбираются способы для предоставления коммунального водоотведения, и определяется порядок расчета размера оплаты. Давайте подробнее рассмотрим эти варианты. Если сети внутри дома были присоединены к системам коммунальной канализации, то исполнитель (а им выступает собственник при непосредственном управлении МКД) подписывает договор о сбросе (приеме) сточных вод именно с организацией, несущей ответственность за режимы и уровень качества водоотведения на границе сетей, которые имеются в общем имуществе собственников помещения в доме. Эта организация как раз и осуществляет соответствующие функции.
При отсутствии приборов для индивидуального или общедомового учета за коммунальное водоотведение, стоимость будет рассчитываться по общим нормативам потребления, которые установлены местными органами власти. В большинстве случаев их утверждают ежегодно и публикуют в местных СМИ. У управляющих компаний есть свои сайты, куда они также размещают эту информацию.
Нормативы на водоотведение 2022 год
В соответствии с Постановлением от 23 мая 2022 г. № 306 (с поправками от 16 апреля 2022 г.) в том случае, если имеется возможность установки счетчика, новые нормативы потребления жилищно-коммунальных услуг (ЖКУ) с начала года теперь будут увеличены в соответствии с коэффициентом повышения.
Тарифы и нормативы устанавливаются региональными органами власти. Так, в столице в 2022 г. действует Постановление Правительства гор. Москвы № 848 от 13.12.2022. Согласно этому акту ставка была проиндексирована в июле 2022 г.; цены на водоотведение поднялись, по сравнению с прежним значением, примерно на 7%.
Расчет ОДН по электроэнергии в многоквартирном доме
Как уже говорилось, плата за ОДН с 1 января 2022 года перенесена в разряд расходов на содержание общего имущества, это значит, что строка ОДН в квитке должна исчезнуть. Теперь давайте определимся, что такое общедомовое имущество. Оно строго определено ст.36 п.1 Жилищного Кодекса РФ и включает в себя все помещения многоквартирного дома, служащие для общего пользования, исключая квартиры:
Большинство многоквартирных домов уже оборудованы общедомовыми приборами учета потребления коммунальных ресурсов (электроэнергии, воды и тепла). Во многих квартирах имеются индивидуальные счетчики, по которым жильцы подают показания и начисляется коммунальная плата. По сути общедомовые нужды являются разницой между показаниями приборов общедомовых и индивидуальных. Тем собственникам, у кого в квартире счетчиков нет, ОДН распределяется, исходя из соотношения площади квартиры к общим жилым площадям дома.
Расчет платы за водоотведение и вывоз ЖБО
В соответствии с частью 4 статьи 154 Кодекса плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление. В указанный перечень не входят сбор, вывоз, утилизация жидких бытовых отходов.
Согласно пункту 6 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2022 № 307, которые действовали до 01.09.2022, под водоотведением понимался отвод стоков из жилого помещения по присоединенной сети.
Тарифы на вывоз мусора в 2022 году – сколько будем платить
Стартовавшая несколько лет назад мусорная реформа набирает обороты, с 1 января 2022 года начнет применяться новая система расчета платы за вывоз бытовых отходов. Изменения напрямую коснутся всех граждан, как проживающих в многоквартирных домах, так и зарегистрированных в СНТ. Платить придется исходя из количества зарегистрированных в жилом помещении человек, точные тарифы определят власти регионов.
Точные данные о тарифах пока известны только для части регионов. В Нижнем Новгороде тариф для семьи из четырех человек сейчас составляет 180 рублей, планируется его увеличение до 600, то есть, увеличение произойдет примерно в три раза. Интересно, что в столичных регионах цены устанавливаются более разумные, например, в Москве — 90 рублей с человека, в Санкт-Петербурге — 85,38. Дело в том, что в Госдуму внесен законопроект, который позволяет трем городам: Москве, Питеру и Севастополю платить за сбор отходов еще три года по-старому, без участия регоператоров. Проект одобрен в первом чтении. Некоторые депутаты уже предложили распространить проект и на другие города-миллионники.
Что такое водоотведение в квитанции об оплате
- поставка холодной воды. В этом случае поставщик обязуется исполнять свои обязанности в отношении своевременной поставки холодной воды надлежащего качества. Однако перед ее получением потребителем вода проходит обязательную очистку, дезинфекцию и проверку. Данный этап называется подготовкой к поставке. Прямое обслуживание станций – это и есть сама поставка воды. Именно от их работы зависит, есть ресурс в квартире, или нет;
- поставка горячей воды. Здесь поставщик обязан предоставлять потребителю горячую воду, соответствующую стандартам качества согласно заключенному ранее договору. Первый этап включает в себя очистку, дезинфекцию, а также нагрев воды до надлежащей температуры. Далее ресурс поставляется в квартиру посредством работы насосной станции;
- водоотведением считается полный вывод отработанной воды. Простым языком – это очистка канализационных сетей. В обязанности поставщика входит не только водоотведение, но и утилизация отходов.
Однако если объемы холодной и горячей воды можно узнать из показаний специального счетчика, то объем присоединенных сточных отходов не определить. Счетчики здесь не устанавливаются. Не так давно производители начали выпускать приборы учета, которые способны работать в непригодных условиях. Но управляющие компании, коммунальные службы не торопятся их внедрять, так как это требует много затрат.
