Список Документов Для Возврата Процентов По Ипотечному Кредиту
Многие люди, покупающие жилье, не знают о том, что есть законная возможность возврата части его стоимости из бюджета. Сумма такого возврата называется имущественным налоговым вычетом, а механизм ее получения определен ст. 220 Налогового Кодекса.
Приобретение квартиры с помощью ипотеки достаточно долгий и хлопотный процесс, который требует огромных усилий и временных ресурсов. Но, когда все уже подготовлено: собраны все необходимые документы, заключен договор с банком, и уже бумаги на Вашу желанную квартиру Вы держите в руках, впереди Вас ожидает не менее важный шаг — оформление заявления навозврат налогового вычета.
Как получить налоговый вычет при покупке квартиры в ипотеку? Какие нужны документы в налоговую для возврата 13 процентов
Если лица есть личный кабинет налогоплательщика на сайте ФНС, то декларацию можно заполнить там с проверкой в он-лайн режиме. Если есть ключ электронной подписи, то после заполнения 3-НДФЛ можно сформировать полный пакет документов и отправить в налоговый орган электронно.
- ИНН;
- налоговый период – год, за котоый предоставляется декларация;
- код ФНС, куда предоставляются документы;
- в поле «код налогоплательщика» вносим код 760, применяемый для физлиц;
- код по ОКАТО берем из справочника № ОК 019-95;
- далее указываем ФИО заявителя без сокращений и его контактный телефон;
- количество листов приложения и личную подпись с датой.
Возврат налога по ипотечному кредиту
Итак, возмещение своих денег можно осуществить двумя способами. В конце года на пластиковую банковскую карту будет приходить n-ная сумма, состоящая из возвращенных налоговых вычетов. Сколько там будет с вычета на основной заем, сколько с процентов – это надо выяснять и решать в индивидуальном порядке, очно, в налоговой службе. Либо можно договориться с работодателем, чтобы тот на период частичного возвращения денег не удерживал из зарплаты подоходный налог (или меньшую сумму, если налоговый вычет при покупке квартиры в ипотеку составляет, например, 10%).
Ответ – заемщик имеет право подать заявление на налоговое возмещение в течение 3 лет с момента покупки недвижимости в кредит. Собственно, подождать с год даже желательно, чтобы накопилась ощутимая сумма из ежемесячных налоговых вычетов. А вот пытаться оформить возврат через 10 лет после погашения ипотеки вряд ли имеет смысл. Данный материал в силу своей актуальности предназначен для широкого круга читателей.
Возврат процентов по ипотечному кредиту
Впрочем, налог физические лица платят не только с заработной платы, а и с любого другого дохода. Поэтому если гражданин официально получает доход от земельного участка, сдачи в аренду жилья и т.д., то при заполнении декларации и расчета государственного вычета, эти данные тоже будут учтены.
- неработающие граждане пенсионного возраста;
- не резиденты страны;
- бизнесмены, которые оплачивают налоги по специальным формам (по упрощенной системе);
- женщины, которые находятся в отпуске по уходу за ребенком до 1,5 лет.
Как получить возврат уплаченных процентов по ипотечному кредиту? Перечень необходимых документов
Ежегодно, отчитываясь в налоговой инспекции, граждане должны указывать все свои заработки, которые они получили на территории страны. Все это отразится на сумме перерасчета процента. У физических лиц есть 2 метода возвращения своих средств, которые потрачены на оплату подоходного налога:
Выяснить адрес и номер телефона ближайшей фискальной службы удобно на портале госуслуг. С этой целью требуется ввести для входа свои личные данные: адрес и ИНН. Помните, что выбирать следует отделение, расположенное не возле места вашего фактического проживания, а только около адреса официальной регистрации.
Документы для возврата процентов по ипотечному кредиту
- подготовить бумаги и их ксерокопии, которыми подтверждается факт заключения сделки о приобретении жилья, договор с банком об ипотеке, документы о выплате процентов по ипотеке;
- все собранные бумаги предоставить в ИФНС для получения положительного решения о предоставлении вычета;
- выбрать способ осуществления возврата налога – через работодателя или ИФНС, в последнем случае предоставить реквизиты своего банковского счета налоговому инспектору.
Граждане, которые выступают созаёмщиками, изучая данный Закон на возврат подоходного налога с процентов по ипотеке, не представляют о том, что у них могут возникнуть непредвиденные сложности. Ведь счёт в банковском учреждении открывается на одного из заёмщиков, поэтому второму специалисты ИФНС могут отказать в принятии документов и в открытии дела на уплату процентов.
Какой возврат процентов по ипотечному кредиту
Не так давно у всех ипотечных заемщиков, уплачивающих подоходный налог, появилась возможность получать имущественный вычет с ипотеки. Такая возможность позволяет получить обратно некоторую часть уплаченных налогов и пускать эти деньги на любые свои цели, в том числе и на улучшение жилищных условий – ремонт или другие задачи.
- заполнить декларацию по форме 3-НДФЛ (основные листы и лист Д1);
- собрать нужные для передачи в налоговую документы (оригиналы и заверенные копии);
- обратиться в местный налоговый орган, передать документы и декларацию.
Документы для возврата процентов по ипотечному кредиту
Как видите, не всегда удается получить потраченные деньги, а ведь многие могли на них рассчитывать. Если вы один из таких, не отчаивайтесь, ведь существует масса способов пополнить семейный бюджет, к примеру, можно взять кредит 100000 в одной из микрофинансовых организаций, где ни на кредитную историю ни на справки о доходах не обращают внимание. Основное требование — наличие паспорта гражданина РФ. Подробнее о том, как взять в кредит 100000 читайте тут:
Кредитодержатель может получить 13% возмещения. Для этого ему необходимо собрать пакет документации и предоставить её в соответствующие органы, которые занимаются данными выплатами. Кроме этого возврат процентов по ипотечному кредиту в 2022 году могут получить только те заёмщики, которые получают официальные доходы, а не в конверте.
Возврат налога по процентам по ипотеке
Вдобавок к этой странице Вы можете при помощи нашего ипотечного калькулятора посчитать размер выплат по ипотеке и размер налогов, которые Вы сможете вернуть. Наш ипотечный калькулятор, в отличие от многих других, считает в том числе и налоги к возврату по ипотеке, включая расшифровку возвращенных налогов по годам. Наш калькулятор в разделе «Покупка жилья» / «Калькулятор».
Или Вы можете взять нужные документы в налоговой инспекции, предоставить их работодателю и получать вычет у работодателя. Но работодатель не будет Вам ничего возвращать. Он не будет с Вас удерживать налог на доходы, пока та сумма налога на доходы, которую он Вам таким образом выплатит, не будет равна фактически уплаченным в 2022 году процентам.
Какие документы нужны для возврата 13 процентов с покупки квартиры по ипотеке
Право гражданина осуществить возврат процентов по ипотеке закреплено Налоговым Кодексом РФ. Для того, чтобы реализовать свое право, необходимо собрать документы и грамотно заполнить декларацию. Все документы подаются в налоговую службу.
Сама покупка квартиры по договору ипотеки предполагает большое количество документов и времени для оформления. Но, несмотря на это, нужно понимать, что возврат по налоговым вычетам — также необходимо произвести.
Как вернуть 13% из бюджета при покупке квартиры
- все те, кто купил квартиру за средства, с которых уплачен налог
- ипотечники, заемщики целевого займа
- лица получающие его впервые
- или повторно, но не превысившие лимит покупок для возврата процентов в 2 млн. и 3 млн. рублей
- иностранцы в статусе резидентов РФ
- ваш годовой доход 500000 рублей
- вы оформили ипотеку на 2 000 000 рублей
- в этом году вы потратили на выплату процентов 240 000 рублей, по ставке 12% годовых
- в этом году вам начислят возврат с выплаченных процентов: 240000 х 13/100 = 31200 рублей
- и так же рассчитываются выплаты в следующем году, до полного погашения ипотеки или до достижения 3 млн. рублей суммарных выплат процентов по кредиту
Возмещение процентов по ипотечному кредиту
Прежде чем стать владельцем ипотеки, необходимо ознакомиться со всеми банковскими нюансами – начиная от страховой комиссии, ежемесячной оплаты и комиссионного сбора. Последний пункт означает процент, отчисляемый в государственную казну. Он составляет 13%. Это число законодательно зафиксировано и является обязательным. Возврат процентов по ипотечному кредиту в 2022 году, согласно законодательству, имеет свои ограничения. Если клиент претендует на ипотечную компенсацию с рыночной цены жилплощади, то он может рассчитывать на получение около 250 тыс. рублей (это максимальная сумма, даже если при 13% она может быть выше).
Процедура в 2022 году проводится двумя методами. Первый – клиент может оформить пластиковую карту банка и по истечению банковского года получать средства, которые он вносил по ипотеки на протяжении 12 месяцев. Точная сумма зависит от прописанного в договоре процента и денег, взятых под кредитный займ. Второй – возвращать процент вместе с зарплатой (то есть он не будет изыматься банку ежемесячно). В таком случае, клиент возмещение процентов уплаченных по ипотечному кредиту будет приходить каждый календарный месяц вместе с официальной выплатой.
Какие нужны документы на возврат 13 процентов за квартиру по ипотеке
Налоговым вычетом называется та сумма, на которую уменьшается налогооблагаемая база в связи с теми или иными обстоятельствами. Когда мы говорим о налоге на ваши доходы, налогооблагаемой базой как раз и будут являться заработанные вами деньги, с которых вы должны заплатить в казну НДФЛ — налог на доходы физического лица.
Нередко можно услышать вопрос: кто имеет право подавать документы на налоговый вычет по ипотеке? Подавать заявление на получение налогового вычета может только собственник, либо супруги. При этом для этих категорий не предусмотрена необходимость сдавать все по нотариальной доверенности.
Налоговый вычет с процентов по ипотечному кредиту
Для получения вычета с процентов по займу, кредит должен быть целевым и направлен на приобретение недвижимости. В случае с потребительским кредитом есть только одна возможность получить возврат: если в кредитном договоре указывается, что потребительский кредит направлен на покупку жилья. Соответственно на практике необходимо будет предоставить подтверждающие это документы. В этом случае возврат по налоговому вычету возможен.
В случае досрочным погашением, ситуация несколько иная. Вычет рассчитывается отдельно по уплаченным за квартиру средствам и по внесенным по ипотеке процентам. При досрочном погашении будет учитываться тот процент, который будет оплачен по факту. Именно с него и будут возвращены 13% в качестве налогового возврата.
Документы для возврата налога по ипотеке
- В местном ИФНС – деньги поступят на личный банковский счёт. Помимо декларации 3-НДФЛ понадобятся: заявление на возврат части налога; свидетельство о праве собственности (выписка из ЕГРП) либо акта приёма-передачи недвижимости, при приобретении в строящемся доме; договор купли-продажи имущества; 2-НДФЛ за отчётный период; платёжные документы.
- По месту работы – с Вас не удерживается НДФЛ, за счёт этого складывается сумма вычета. Необходимо так же нанести визит в налоговую инспекцию, собрав указанный выше пакет документов, кроме декларации и справки 2-НДФЛ. Далее, пишется заявление с просьбой предоставления имущественного вычета и реквизитами работодателя.
При приобретении недвижимости в ипотеку, есть возможность получения компенсации не только по процентам, но и по иным расходам: на приобретение имущества, отделочные и строительные материалы, оплату работ и услуг. Поэтому важно сохранять все чеки, квитанции и другие подтверждающие оплату документы!
