Демонтаж Стены Кухни И Балкона Как Делать

Согласование перепланировки балкона: можно ли узаконить присоединение к кухне или комнате и как быть с остеклением

  • заявление;
  • проект перепланировки, а также новый техпаспорт квартиры;
  • техническое заключение специалистов БТИ о возможности перепланировки;
  • справка о соблюдении норм пожарной безопасности;
  • правоустанавливающие документы на квартиру;
  • паспорт собственника;
  • письменное согласие всех проживающих по данному адресу.

Можно ли узаконить присоединение балкона к кухне или комнате? Узаконить такое вмешательство в расположение квартиры можно, и разумнее это начать с согласования проекта: в случае отказа мало того, что будут потеряны деньги, так может быть нанесен непоправимый вред зданию дома.

Можно ли сносить балконную перегородку

  • укрепление ограждения. Специалисты советуют сварить из металлоконструкций надёжный каркас;
  • выполнить наружную облицовку сайдингом. Он поможет защитить балкон или лоджию от перепадов температур и сохранить тепло в помещении;
  • балкон предварительно остекляют и утепляют.
  1. Удаление только оконной конструкции. Стеновая перегородка остаётся на месте. При этом необходимо произвести остекление и утепление балкона.
  2. Полный демонтаж стены. Таким способом получают комнату с большей площадью. В этом случае требуется не только остекление и утепление, но и перенос отопительного радиатора.

Демонтаж Стены Кухни И Балкона Как Делать

К кухне в доме предъявляются особые требования. Это неудивительно, ведь именно здесь члены семьи проводят значительную часть своего времени. Поэтому кухня должна быть просторная и функциональная. Но что делать, если габариты этого помещения ограничены стандартной планировкой? Ответ прост: расширить его за счет объединения кухни с балконом. Рассмотрим все нюансы этого непростого дела.

Обратите внимание: большинство представленных примеров совмещения балконов с комнатой — это проекты, основанные на демонтаже балконного блока. Это более приемлемый вариант по сравнению с демонтажом стены между жилой комнатой и прилегающей лоджией или балконом.

Дизайн кухонь, совмещенных с балконом

Такие дизайнерские приемы будут визуально объединять кухню и балкон в единое помещение. Вся мебель и бытовая техника должна также гармонично вписываться в интерьер. В качестве освещения на кухне можно установить потолочные люстры, стеклянные плафоны, модульные подвесные светильники. Рабочая зона кухни должны быть выделена и тщательно освещена. На балконе можно установить настенные или точечные галогенные, светодиодные светильники.

  • Балкон можно оформить как рабочую зону, где можно расположить все необходимые кухонные приборы и мебель для приготовления пищи, а бывшее помещение кухни оформить как столовую, поставить на ее площади большой стильный стол и стулья.
  • На территории балкона можно сделать обеденную зону, расположив обеденный стол или барную стойку на подоконнике, или расставив отдельно стол и стулья. Это особенно будет актуально, если квартира расположена на высоких этажах и из нее открывается панорамный вид на город. Обеденная зона будет выглядеть еще более привлекательно, если установить большие стеклопакеты от пола до потолка.
  • Балкон можно отделить как зону отдыха. Для этого на площади балкона можно сделать подиумное возвышение, на котором расположить диван, небольшой столик и декоративные аксессуары.
Это интересно:  Снижение Ипотечных Ставок В 2022 Году

Как происходит перепланировка балкона

Справедливость можно восстановить и с помощью Государственной жилищной инспекции. Обращение может быть как письменным, так и электронным. После проверки возможно привлечение нарушителя к ответственности. Кроме того организация может обязать собственника восстановить прежний вид жилого помещения.

В муниципалитет можно прийти и при проживании нарушителя в приватизированной квартире. В органе можно проверить законность или незаконность перепланировки. Нужно обратиться в общий отдел или приемную. Ответ на обращение дается спустя 30 дней. Разрешается направить в орган электронное или заказное письмо.

Как обустроить кухню на балконе: от проекта до нюансов

  1. Затраты: утепление, паро- и гидроизоляция, выведение коммуникаций, установка системы отопления обойдутся недёшево.
  2. Правовой аспект перепланировки: необходимо заранее разработать проект и согласовать его с правовыми инстанциями. Нередко сбор документов и получение соответствующего разрешения становится делом хлопотным и затяжным.

Утепление балконного ограждения – основа всей работы. Естественно, если вы имеете дело со сварным металлическим балконным ограждением, понадобится гораздо больше затрат и усилий, чем при работе с кирпичным ограждением на лоджии. Помните, что при утеплении балкона необходимо использовать только лёгкие изоляционные материалы, чтобы не допустить излишней нагрузки на конструкцию. Не забывайте, что ко всей массе отделочных материалов в итоге прибавится достаточно тяжёлая техника и мебель.

Совмещение балкона с кухней

Большинство квартир оснащены кухней с ограниченным свободным пространством. Именно поэтому владельцы подобного жилья делают все возможное для расширения полезной площади. Один из наиболее актуальных и востребованных методов — совмещение балкона или лоджии с прилегающей кухней.

  • — запросить технический паспорт квартиры в БТИ,
  • — составить технический проект на перепланировку,
  • — согласовать проект с архитектором, который разработал дом вашей серии,
  • — все изменения в проекте должны быть согласованы с МЧС,
  • — этот же проект должна заверить СЭС,
  • — данный документ нужно согласовать с компанией, которая управляет вашим домом,
  • — все внесенные изменения нужно согласовать с газовщиками,
  • — изменения в планировке квартиры нужно согласовать с энергетиками,
  • — затем необходимо обратиться в Мосжилинспекцию и получить соответствующий акт,
  • — после этого вам придется возвращаться в БТИ для получения нового техпаспорта квартиры.
  • Фото № 10
  • Фото № 11
  • Фото № 12
  • Фото № 13
  • Фото № 14
  • Фото № 15
  • Фото № 16
  • Фото № 17
  • Фото № 18
Это интересно:  Закон О Ветеранах Труда С Изменениями На 2022 Год По Бряннской Области

Объединение балкона с кухней: порядок работ, идеи оформления, нужно ли согласование перепланировки

Тут вашу фантазию никто не ограничивает. На дополнительной площади можно поместить уютный диван и поставить столик для приема пищи. Обратите внимание на то, что через большие окна поступает огромное количество солнечного света, поэтому чтобы ваш отдых был максимально комфортным, не забудьте приобрести шторы для балкона.

  1. Остекление балконов двух- или трехкамерными стеклопакетами. Эти работы выполняются в первую очередь, так как после демонтажа балконного проема холод с неутепленного пространства будет проникать в квартиру. Чтобы в комнате лучше сохранялось тепло, специалисты рекомендуют оставлять только одну открывающуюся створку, а еще лучше убрать окна на боковые стены.
  2. Демонтаж перегородки. На этом этапе снимают двери на балкон, окно, и убирают подоконник (только в случае наличия разрешения на подобные работы). Если на территории лоджии планируется установка тяжеловесной мебели, основание следует укрепить. С этой целью можно установить металлические подпорки, которые фиксируются к стене и краю бетонного основания.
  3. Утепление пола. Тут очень важно чтоб уровень пола на балконе и в комнате был на одинаковой высоте. Зачастую производится заливка нескольких выравнивающих слоев цемента. Далее на бетонное основание укладывают систему теплых полов, заливают стяжку, поверх которой укладывают керамическую плитку.
  4. Теплоизоляция стен. Монтажной пеной задувают все имеющиеся щели и отверстия, после чего укладывают выбранный утеплительный материал.
  5. Монтаж внутренних стен. На утеплитель монтируют обрешетку, выполненную из деревянных реек либо металлического профиля. На полученное основание при помощи саморезов крепят листы гипсокартона.
  6. Далее лоджия, совмещенная с кухней, отделывается выбранными материалами и декорируется под стиль кухни.

Совмещаем кухню с балконом

Согласовать перепланировку в специальном отделе СЭС. Для этого нужно обосновать, что вы можете качественно и безопасно объединить балкон с кухней, применяя для этого нетоксичные и негорючие материалы. В качестве дополнительного аргумента предъявить заключения двух предыдущих экспертиз. Итогом посещения СЭС должен быть штамп этой организации на плане.

  • нельзя оставлять перекрытия вверху без опоры, поэтому даже при частичном сносе стены необходимо укрепить проем подпорными металлическими конструкциями, которые можно потом замаскировать фальш-балками;
  • если все же принято решение снести всю несущую стену, то надо максимально подстраховать конструкцию за счет колонн и стоек, габариты которых нужно согласовать с инженерами, утверждающими проект перепланировки.

Совмещение балкона (лоджии) с кухней, комнатой

  • Демонтаж старого остекления и отделочных материалов на балконе/лоджии (оконный блок в помещение оставляем пока на месте). На балконе остается металлическое ограждение, на лоджии — тонкая стандартная перегородка, если таковая есть. Если на лоджии перегородки нет, остается тоже только металлический каркас. Он необходим для безопасности работ.

Совмещение балкона может происходить двумя способами: просто удалением оконного блока без сноса подоконной части стены и порожка и с его удалением. Если вы решите только убрать окно/двери, никакого разрешения на это не требуется. По окончании работ вы берете план квартиры в БТИ, вносите сделанные изменения

Дизайн кухни на лоджии

Данная процедура предполагает не только внутреннее, но и наружное утепление. Для улицы подойдут специальные пенопластовые пластины, которые монтируются на стену, затем их штукатурят и окрашивают в цвет стен дома. Внутри лоджию могут утеплить за счет использования пеноплекса. Также рекомендовано сделать «теплые полы» и установить инфракрасные либо электрические обогреватели.

Дизайнеры интерьеров предлагают интересный вариант, который позволит увеличить кухню, сделает ее не только просторнее, но и эстетически более привлекательной. Необходимо объединить кухню с лоджией. Несмотря на множество нюансов, данный метод перепланировки квартиры пользуется высокой популярностью среди современников.

Обустройство кухни на балконе: подготовка и перепланировка

Разделочный стол будет располагаться вдоль окна. Здесь же следует оборудовать мойку, и если позволяет пространство, можно подключить посудомоечную машину. Варочную панель установить на тумбовый шкаф возле рабочего стола. В торце помещения лучше разместиться холодильник. Можно также вынести его на балкон, как это показано на фото. Обеденную зону можно устроить на месте простенка, если часть стены под бывшим кухонным окном не разбирать. На нее установить красивую столешницу, а по обе стороны разместить 3-4 высоких стула. Такая барная стойка может заменить и обеденный стол.

Советские хрущевки, да и квартиры в многоэтажках более позднего периода имеют крошечные кухни, с небольшими окнами, выходящими на балкон. В результате в маленькое помещение попадает сквозняк и холод. Лоджии и балконы в условиях наших зим используются нерегулярно и превращаются в склад ненужных вещей. Их можно использовать для расширения жилого пространства. Просторные лоджии могут превратиться в самостоятельные отдельные комнаты. В данной статье вы узнаете, как сделать кухню на балконе.

Дарья
Отвечаю на юридические вопросы в комментариях.
Оцените автора
Всегда на страже закона - Ask-Lawyer.ру