Льготная Ипотека Молодым Семьям

Как молодой семье получить доступное жилье? По госпрограмме льготной ипотеки

1. Одно из плюсов заключено в том, что не нужно годами откладывать деньги на приобретение квартиры, и сетовать на то, что не успеваешь копить деньги за растущими ценами. Жилье доступно сразу же.
2. Человек, который взял ипотеку, становиться хозяином квартиры и может прописать свою семью на квадратных метрах немедленно.
3. Безопасность льготной ипотеки обеспечивается страхованием рисков.
4. Льготная ипотека, особенно когда в семье есть дети, подходит всем.
5. Льготная ипотека имеет небольшую процентную ставку, что делает ее привлекательной для молодых семей со скромным достатком.

Называются они по-разному, «Молодая семья» или «Молодой семье доступное жилье», но эти названия, пусть и разные, все равно обозначают одну программу. Разработкой такой программы, наше правительство, показало свою заботу не только о молодых семьях, но и гражданах государства в целом.

Льготная ипотека, предназначенная для молодой семьи

После этого объект должен пройти оформление в регистрационной палате и БТИ. Недвижимость делится между всеми членами семьи. Все подписанные документы передаются в местную администрацию, где решается вопрос об оказании государственной поддержке молодым семьям. Если проверка предоставленной информации пройдет благополучно, на счет, указанный заемщиком, поступит сумма субсидии.

• хотя бы один из супругов не достиг 35 лет;
• у семьи не имеется собственного жилья;
• каждый проживающий в этой квартире располагает меньшей площадью, чем необходимо;
• супруги получают доход, которым могут расплачиваться за ту часть ипотеки, которая не финансируется из бюджета;
• граждане зарегистрированы в том регионе, в котором планируется приобретение недвижимости.

Какие льготы положены молодым семьям от государства

• субсидии в размере от 30% от стоимости квартиры, которую покупает (простыми словами, молодая семья получает от государства помощь на покупку жилой недвижимости);
• воспользоваться программой ипотечного кредитования “Молодая семья”, которая позволяет оформлять кредиты на жилье по сниженным процентным ставкам;
• использовать социальную ипотеку, если семья признана остро нуждающейся в улучшении жилищных условий.

• заявление на получение льгот;
• подлинники паспортов;
• свидетельство о рождении ребенка;
• свидетельство о составе семьи (подлинник и копию);
• документы из отдела социальной защиты населения, которые подтверждают необходимость в улучшении жилищных условий;
• справку о наличии постоянного источника дохода по форме 2-НДФЛ.

Сбербанк: ипотека «Молодая семья»

Напомним, в одноименной федеральной жилищной программе не смогут поучаствовать семьи, у которых площадь имеющегося жилья, приходящаяся на одного человека, превышает учетную норму (устанавливается региональными властями самостоятельно, обычно 18 м 2 ), в связи с чем они не могут быть приняты на учет в органы местного самоуправления в качестве нуждающихся в улучшении жилья. И даже попадание в очередь в качестве участника госпрограммы не гарантирует получение субсидии от государства из-за ограниченного финансирования: ежегодно не более 10% участников получают сертификаты в размере 30% или 35% от стоимости жилья, рассчитанного исходя из утверждаемой ежеквартально Минстроем средней рыночной стоимости одного квадратного метра жилого помещения во всех регионах страны.

• Низкие процентные ставки от 10,75% годовых.
• Допустимый возраст заемщика в рамках акции — от 21 до 35 лет.
• Сумма кредита от 300 000 руб. до 15 000 000 руб. на срок от 1 года до 30 лет.
• Первоначальный взнос должен составлять 20% и выше (к сожалению, ипотека без первоначального взноса банком для молодой семьи не предусмотрена).
• Выплата кредита по правилам аннуитета (равными суммами ежемесячно).
• Отсутствие штрафов за досрочное внесение денег и комиссий за оформление.
• Стаж работы заявителя на последнем месте работы должен превышать 6 мес.

Как молодой семье получить льготную ипотеку

Государственная поддержка реализуется на основании подпрограммы «Обеспечение жильем молодых семей» федеральной целевой программы «Жилище» на 2022–2022 годы. Прогнозируется, что в этот период свидетельство о приобретении жилого помещения на льготных условиях будет выдано более 100 тыс. молодых семей.

1. Предоставление жилья. В ряде случаев государство предоставляет муниципальное жилье. Оно может быть передано только для проживания либо в собственность.
2. Субсидирование. Для нуждающихся семей выделяются денежные суммы под строительство дома или покупку жилья. Субсидии должны обеспечить молодым людям возможность улучшить жилищные условия.
3. Ипотека. Благодаря государственной программе новая ячейка общества может приобрести жилье в ипотеку по сниженной процентной ставке.

Льготы на ипотеку молодой семье

Для многих банков обязательным условием предоставления льготы на ипотечный кредит является наличие прописки именно в том населенном пункте, в котором располагается жилье. Плюс ко всему, от мужчины призывного возраста банки потребуют доказательства стабильных выплат по кредитному договору в случае его призыва в вооруженные силы.

Единственный реальный вариант разрешения жилищной проблемы — государственная социальная программа, направленная на помощь именно молодой семье. Ее официальное название — «Молодой семье доступное жилье». Программа уже несколько лет работает на всей территории страны и предоставляет возможность гражданам обзавестись недвижимостью при помощи государственной поддержки. Ее суть — это выдача субсидии, позволяющей получить льготную ипотеку. Помимо этого, государство может помочь в оплате долга по ипотеке. Участникам программы может быть предоставлена компенсация до 40% цены недвижимости.

Льготная ипотека молодым семьям

• Приобретение жилого помещения;
• Индивидуальное строительство собственного дома;
• Оплату последнего взноса в жилищный кооператив, после которого недвижимость официально становится собственностью молодой семьи (этот вариант только для участников кооперативов);
• Погашение первоначального взноса по льготной ипотеке;
• Оплату некоторой суммы долга по ипотечному займу.

Кроме того, льготная ипотека молодым семьям предоставляется исключительно при наличии гражданства Российской Федерации. Для участия в проекте семья должна действительно нуждаться в жилье. В частности, если на каждого члена семьи приходится менее 15 квадратных метров жилплощади, семья считается нуждающейся. К этой же категории относятся лица, проживающие в аварийных домах и домах, подлежащих реконструкции.

Государственная программа “молодая семья”

• Возраст обоих супругов(или одинокого родителя) должен быть не более 35 лет на момент получения льготы.
• Семья должна быть “нуждающейся” в улучшении жилищных условий. Это значит, что площадь имеющегося жилья не должна превышать определённый предел (предел отличается в разных регионах).
• У семьи должно быть достаточно сбережений, чтобы погасить 10% первоначального взноса по ипотеке.
• Наличие постоянного место работы для подтверждения и гарантии платежеспособности хотя бы у одного из супругов.
• Регистрация обоих супругов по одному адресу.

Помимо прочего, можно воспользоваться специальными предложениями банков. Банки предлагают льготное ипотечное кредитования молодых семей на условиях низких процентов и минимального первоначального взноса(или отсутствие оного). Государственная программа молодая семья предоставляет безвозмездную субсидию, а банки — льготную ипотеку.

Льготная ипотека для молодой семьи

• Возраст супругов должен быть не более 35 лет;
• Наличие подтвержденного стабильного и достаточного заработка для выплаты обязательств по договору ипотеки;
• Официальное определение семьи в категорию нуждающихся в улучшении жилищных условий, что устанавливается специальной комиссией и подтверждается определёнными документами;

• Первоначальный взнос составляет от 10% от стоимости жилья, но существует возможность отказа от его выплаты за счет увеличения процентов или поддержки государства;
• Процентные ставки, которые зависят от срока кредитования и суммы первого взноса;
• Срок выдачи кредита определяется платежеспособностью клиентов и составляет максимум 30 лет.

к содержанию ↑

Как оформляется льготная ипотека для молодых семей по федеральной программе

Совет: после введения в действие федеральной программы многие кредитно-финансовые учреждения также решили пойти навстречу молодым семьям. Для них банками были разработаны специальные ипотечные программы, оформление которых происходит на льготных условиях. Всем людям хорошо известно, что финучреждения никогда ничего не делают бесплатно. В случае с ипотечными продуктами их помощь не является бескорыстной, так как заемщикам все равно придется заплатить проценты (хоть и по заниженной ставке) за весь срок использования кредитных средств.

• собран неполный пакет документов;
• одному из супругов на момент подачи кредитной заявки почти исполнилось 35 лет;
• молодая семья не стоит в очереди на улучшение жилищных условий;
• в семейной паре заработная плата одного из партнеров не превышает среднестатистический показатель по региону и существенно отличается от ежемесячного дохода второго партнера;
• многие финансовые учреждения отказывают по заявкам, если заемщики планируют приобрести объект недвижимости на вторичном рынке и т.д.

Ипотека молодым семьям

После того, как в программу молодую семью она получает именное свидетельство, срок действия которого 2 месяца с даты его выдачи. Полученное свидетельство сдается владельцем в банк-партнеру федеральной программы. После чего открывается именной банковский счет, предназначенный для зачисления субсидии. В этом банке возможно получение кредита молодой семьей. Недвижимость, приобретаемая в кредит по ипотеке становится собственностью заемщика, но оформляется в залог банку.

Орган местного самоуправления организует работу по проверке сведений, содержащихся в документах, и в 10-дневный срок с даты представления этих документов принимает решение о признании либо об отказе в признании молодой семьи участницей подпрограммы. О принятом решении молодая семья письменно уведомляется органом местного самоуправления.

Ипотека и молодая семья: на какие льготы можно рассчитывать от государства и какие банки выбрать

• паспорта мужа и жены;
• свидетельства о рождении детей;
• свидетельство о бракосочетании;
• бумага, подтверждающая необходимость улучшения жилищных условий;
• справка о составе семьи и домоуправления;
• документ, подтверждающий наличие денежных средств у семьи на покупку квартиры (копия банковской выписки);
• справка из банка о готовности в предоставлении ипотеки;
• бумаги на текущую квартиру, которая находится в собственности заявителей;
• предварительный договор на продажу имеющейся квартиры (проект договора).

Главное условие, которое не может быть никак изменено – это соответствие возрастной категории. И муж и жена должны быть не старше 35 лет. Аналогичное правило действует и в отношении одинокого родителя с ребенком (такие семьи также могут участвовать в проекте).