Форум 2022 Год Можно Ли Объединить Лоджию С Комнатой

Как согласовать объединение балкона с комнатой

Любая из перечисленных инстанций может потребовать от вас дополнительных согласований. Например, если вы проживаете в доме, представляющим собой историческую ценность, то от вас потребуется согласование с Департаментом культурного наследия г. Москва (ул. Пятницкая, д. 19).

В РФ нет органа, уполномоченного контролировать те перепланировки, которые вы производите внутри вашего жилища. Привлечь вас к ответственности можно только по решению суда и только на основании жалобы физического или юридического лица, которое понесло ущерб в результате произведенной вами перепланировки.

Можно ли объединить комнату и балкон

В таких домах иногда удается согласовать проект, если оставить стенку, которая была под окном. Как правило ее обыгрывают в виде столика или барной стойки. Все зависит от серии дома и без проекта здесь не обойтись. Советую в обязательном порядке обратиться в проектную организацию, имеющую соответствующее СРО. На основе Ваших данных и желаний, они подскажут возможно или нет присоединение в Вашем конкретном случае. Удачи

Расширять дверной проём выходящий на балкон или убирать стену, для того чтобы соединить балкон и комнату — конечно же нельзя. И получить на это разрешение, Вам скорее всего не удастся. Но балкон и так можно использовать как комнату, тем более если двустворчатая дверь, значит выход на балкон — широкий. Вот и используйте балкон в качестве отдельной комнаты. Зачем Вам это объединение ?

Объединение балкона (лоджии) с комнатой или кухней

Помимо жилищной инспекции, полностью объединять балкон с комнатой или кухней запрещает и ГУП МНИИТЭП, который является автором большинства серий типовых домов в Москве (и не только). Данный запрет мотивируется тем, что объединение квартиры с балконом и лоджией повысит нагрузку на отопительную систему здания, которая не рассчитана на обогрев дополнительных холодных площадей.

— Как правило, не разрешается урезать боковые простенки балкона (это возможно лишь в домах с ненесущими фасадными стенами). При затрагивании балконных простенков должны выполняться требования СНиП "Пожарная безопасность зданий и сооружений", которые требуют наличия простенка 1,2 м от края балкона до проема, или 1,6 м., если он находится между двумя входами на балкон.

Как объединить балкон и комнату: важные нюансы

Балконная плита прикреплена к стене со стороны входа и обладает малой несущей способностью. По техническим нормам балконные плиты способны выдерживать вес до 200 кг/кв.м. Но установленный законом показатель нагрузки составляет лишь 112 кг/м2. А учитывая, что современный жилищный фонд (включая балконные плиты) сильно изношен, крайне не рекомендуется перегружать балкон громоздкими конструкциями и тяжёлыми материалами из-за риска его обрушения.

Лоджия – это нежилое помещение, встроенное в здание. Как минимум боковые ограждения, являются стеной дома. Бетонное основание опирается на полунесущие или несущие стены здания. Конечно, по сравнению с балконом, лоджия может выдерживать гораздо бОльшие весовые нагрузки и более устойчива.

Объединение балкона с комнатой

1. увеличивается площадь помещения;
2. комната становится более освещенной;
3. квартира приобретает оригинальный дизайн.
4. Но есть у такого метода расширения полезного пространства и недостатки:
5. сложность проведения работ;
6. в случае с полным демонтажем порожка и подоконной перегородки обязательное согласование с БТИ;
7. требуется дополнительная теплоизоляция.

Если планируется снос балконной перегородки полностью, то узаконить все операции будет непросто, требуется ряд документов от государственных органов, в частности разрешение от жилищной инспекции и согласованный с проектной организацией подробный план работ. Вначале следует обратиться в БТИ и взять техпаспорт на квартиру, затем с ним заказать проект перепланировки в соответствующей организации. Подобные исполнители должны иметь обязательный сертификат на проведение таких работ.

Перепланировка лоджии в комнату или кухню: как провести согласование и узаконить присоединение

Многие предпочитают просто сделать изменения и молчать, но, во-первых, этим многого не добьешься: такое изменение однозначно заметят — например, при переносе радиатора отопления обязательно надо будет вызывать инженера из БТИ, да и соседи обычно довольно быстро становятся в курсе.

• вынос в это помещение батареи (можно только перенести на соседнюю стену);
• демонтаж перемычки над проемом (несущая конструкция);
• демонтаж порожка при устранении подоконного блока;
• полное объединение балкона с кухней;
• урезание боковых простенков балкона (СНиП «Пожарная безопасность зданий и сооружений;
• создание дополнительной лоджии (если квартира расположена не на первом этаже);
• выдвижение балкона за уровень фасадной стены.

Как происходит перепланировка балкона

• устранением блока под окном, который является частью фасада дома;
• переносом отопительного радиатора со стены, которая демонтируется, на балкон;
• объединением кухни или комнаты с лоджией при отсутствии дверей для пропуска света, сохранения теплового контура и недопущения повышенной нагрузки на отопительную систему;
• демонтажем порожка на балконе, который считается частью удерживающие плиту конструкции;
• перепланировкой, при которой простенок между балконом и остеклением будет менее 1 м 20 см.

В муниципалитет можно прийти и при проживании нарушителя в приватизированной квартире. В органе можно проверить законность или незаконность перепланировки. Нужно обратиться в общий отдел или приемную. Ответ на обращение дается спустя 30 дней. Разрешается направить в орган электронное или заказное письмо.

Согласование перепланировки лоджии: как узаконить присоединение к комнате или кухне

Можно ли узаконить перепланировку лоджии со сносом подоконной стены? Подоконную стену разбирать до самого основания допустимо только в кирпичных и в монолитных домах, исключение составляют дома панельного и блочного типов (здесь порожек является несущим элементом).

• демонтировать дверной блок и окно, разобрать подоконную стенку, в результате чего площадь помещения, к которому добавляется площадь лоджии, увеличивается и объединяется общим полом;
• убрать окно и дверь, а саму подоконную стену оставить, превратив в барную стойку или в декоративную стенку для цветов или иного назначения.

Перепланировка квартиры и объединение помещений

Перенести кухню в многоквартирных домах практически невозможно — ее размещение над жилыми комнатами запрещено. В хрущевке увеличить пространство кухни практически невозможно, так как без ограничений можно присоединить лишь коридор. Чаще всего данное помещение объединяют с комнатой. В техническом паспорте такой тандем называют кухней-столовой. Для совмещения жилого и нежилого помещения установлены следующие требования:

• Нельзя убирать порожек и перемычку над проемом — это может повлечь нарушение целостности конструкции задания;
• Запрещается демонтировать простенок между комнатой и балконом — это нарушает правила пожарной безопасности;
• Установка батарей от системы центрального отопления на лоджию не предусмотрена — это увеличивает нагрузку на коммуникации.

Форум 2022 Год Можно Ли Объединить Лоджию С Комнатой

Подскажите пожалуйста с чего начали? мы на 3 этаже живем, дом кирпич, окна выходят во двор, место куда и как пристроить балкон — есть, но не знаем в какие фирмы обращаться, чтоб по документам все ОК было и кто будет его ставить. Буду очень признательна за помощь.

этого делать нельзя и проблема не в БТИ (оно 100% не разрешит), а в том что вы нарушите целостность конструкции, дом панельный, если вы все таки на это решитесь и потом возникнут проблемы, то все затраты по их решению лягут на вас, а поверьте проблемы будут огромные и затраты еще больше

Остекление балкона это перепланировка или нет

Некоторые владельцы квартир задаются вопросом — если объединить балкон с комнатой, убрав дверь и оконную раму, считается ли это перепланировкой? Следует еще раз обратиться к определению термина: перепланировка — это визуальное изменение помещения. Поэтому данная процедура попадает под рассматриваемое определение.

Желание улучшить внешний вид квартиры и увеличить его функциональность толкает владельцев квартир на остекление, утепление и перепланировку балкона. При этом, у многих возникают вопросы, нужно ли обращаться в исполнительные органы за разрешением или можно произвести остекление без предварительного согласования.

Как законно присоединить балкон к комнате

• Установить качественные стеклопакеты (минимум двухкамерные).
• Провести электричество.
• Поднять уровень пола, чтобы минимизировать разницу между высотой полов в комнате и на лоджии, а также порожком.
• Утеплить пол, стены и потолок минеральной ватой или другим теплоизоляционным материалом.
• Произвести внутреннюю отделку помещения.
• При необходимости обеспечить обогрев лоджии или балкона. К разрешенным способам относят электрические радиаторы или электрические теплые полы.

Если представить, что все жильцы, проживающие «по одному стояку» решат присоединить балконы или лоджии к комнате, то общая температура в доме в зимний период значительно снизиться. Кстати, задача «французских» дверей при перепланировке – как раз не допустить нарушения теплового контура квартиры, так как двухкамерные стеклопакеты будут надежно защищать дом от холода извне.