Дарственная Или Завещание На Долю В Квартире Что Лучше

Что лучше сделать дарственную или завещание на долю в квартире

Последняя воля Последняя воля наследодателя должна обязательно нотариально заверяться. Исключение из этого правила может быть лишь одно – если завещатель находится в ситуации, угрожающей его жизни, и в силу такого положения он не имеет возможности заверить свое распоряжение.

  1. Дарственная представляет собой договор на осуществление дарения, предполагающего бесплатную передачу имущества в личную собственность иного человека, невзирая на родственные связи.
  1. Завещание представляет собой односторонний договор или изъявление воли гражданской особы, в котором последняя распоряжается личным имуществом посмертно, отмечая наследников.

Что лучше — завещание или дарственная на квартиру

Итак, что лучше: завещание или дарственная на квартиру, дом или недвижимость? Завещание представляет безопасную сделку для наследователя, так как в любой момент он может изменить, или дополнить документ. Однако дарственная наиболее выгодная сделка для одаряемого, потому оспорить дарственную очень трудно.

Оспорить дарственный документ почти невозможно и имущество автоматически переходит во владение одариваемому. Он вправе распоряжаться имуществом после регистрации договора. Если говорить о завещании, то право наследования получают только спустя шесть месяцев после смерти завещателя.

Что лучше дарственная или завещание на долю в квартире

Объем предоставления. Подарить можно хоть все свое имущество, конкретно перечислив в договоре, что в него входит. Допустим, это и есть одна квартира. А вот воля завещателя здесь ограничена правилами об обязательной доле в наследстве: несовершеннолетним или нетрудоспособным детям наследодателя, его нетрудоспособному супругу и родителям, а также нетрудоспособным иждивенцам в любом случае причитается не менее одной второй доли в наследстве, которую определил для них закон на случай отсутствия завещания. Наследнику по завещанию достанется лишь то, что осталось после наследования указанных выше лиц. Это риски для наследника, который рассчитывает получить все перечисленное в завещании, а о существовании обязательных наследников может просто не догадываться.

Это интересно:  Как Оформить Жилой Дом В Деревне. Пошаговая Инструкыия

Разница между завещанием и дарственной есть и весьма существенная. Самое главное в том, что при дарственной одариваемый сразу становится собственником, а порядок наследования по завещанию таков, что собственник вступает в свои права только после смерти наследодателя.

Дарственная Или Завещание На Долю В Квартире Что Лучше

Наследование квартиры по завещанию подразумевает только дальнейшую передачу имущества и позволяет составителю завещания на законном основании пользоваться им и дальше. Наследование квартиры по завещанию или получение её дарственной вполне может упростить вам жизнь, родственники не будут спорить из-за раздела наследства. Наследование квартиры по завещанию означает, что Вы точно знаете, кому достанется Ваше имущество после смерти. При оформлении дарственной, если Вы ещё собирается некоторое время пользоваться имуществом, есть риск, что новый собственник может просто выгнать старого из квартиры.

В первую очередь, наследование имущества по завещанию будет считаться законным только в случае полной дееспособности его составителя. Наследование имущества по завещанию невозможно осуществить через представителя. Завещание должно содержать распоряжения лишь одного гражданина. Данный документ составляют в письменной форме и удостоверяют у нотариуса. Наследование имущества по завещанию при нарушении этого порядка признаётся не действительным. Но порядок наследования по завещанию в некоторых предусмотренных законом случаях может быть изменён.

Что лучше завещание или договор дарения

Если имущество находится в совместной собственности супругов — дополнительно требуется согласие супруга на дарение недвижимости. Если объектом договора является недвижимость, находящаяся в собственности, либо в нем проживают несовершеннолетние дети — дополнительно требуется разрешение органа опеки и попечительства (см. как правильно оформить дарственную)

Добрый день, Татьяна! Следует установить каким образом было произведено дарение, имелось ли единоличное право на это, то есть не нужно ли было согласие другого сособственника и пр. Эти тонкости можно выяснить при тщательном изучении документов на квартиру и обстоятельств дарения. Эта кропотливая квалифицированная работа, рекомендую Вам обратиться к юристу, специализирующемуся на делах в сфере оборота недвижимости.

Как оформить и что лучше – дарственная или завещание на квартиру

  • даты и места составления документа;
  • ФИО дарителя и одаряемого;
  • даты рождения и места жительства дарителя;
  • реквизитов паспорта лица, выступающего в роли дарителя;
  • сущности договора дарения;
  • наименования и объема передаваемого по договору имущества, характеристик жилой площади, передаваемой в дар;
  • сведений об оплате получателем дара коммунальных платежей, ремонта квартиры и дома.
  1. Идентифицирует личность завещателя.
  2. Устанавливает дееспособность лица, от чьего имени составлен документ.
  3. Следит за тем, как завещатель подписывает завещание.
  4. Подписывает документ и скрепляет его личной печатью.
  5. Регистрирует завещание в специальном реестре.
Это интересно:  Закон московской области о льготах на капремонт для пенсионеров

Что лучше – дарственная или завещание на квартиру

Объем предоставления. Подарить можно хоть все свое имущество, конкретно перечислив в договоре, что в него входит. Допустим, это и есть одна квартира. А вот воля завещателя здесь ограничена правилами об обязательной доле в наследстве: несовершеннолетним или нетрудоспособным детям наследодателя, его нетрудоспособному супругу и родителям, а также нетрудоспособным иждивенцам в любом случае причитается не менее одной второй доли в наследстве, которую определил для них закон на случай отсутствия завещания. Наследнику по завещанию достанется лишь то, что осталось после наследования указанных выше лиц. Это риски для наследника, который рассчитывает получить все перечисленное в завещании, а о существовании обязательных наследников может просто не догадываться.

Действительно, дарственную изменить нельзя, однако существует постановление пленума Верховного суда от 2022 года, информации о котором в широком доступе представлено достаточно мало. Согласно этому документу, если имущество было у человека единственным, и, подарив его, даритель сильно ухудшил свое жилищное положение, дар могут через суд признать недействительным.

Как оформить и что лучше — завещание или дарственная на квартиру

Завещание составляется в форме письменного документа. Перечень условий, которые можно включить в данный документ, позволяет не только решить судьбу своего имущества, в том числе и будущего, после смерти, но и предусмотреть обязанности для предполагаемых получателей имущества (завещательное возложение).

Для этого стороны договора должны обратиться в территориальный орган Росреестра или МФЦ с соответствующим заявлением. Стороны могут действовать через представителей по нотариально удостоверенным доверенностям, тогда как завещание может быть совершено только лично.

Дарственная Или Завещание На Долю В Квартире Что Лучше

2. Наследство может быть принято наследником по истечении срока, установленного для его принятия, без обращения в суд при условии согласия в письменной форме на это всех остальных наследников, принявших наследство. Если такое согласие в письменной форме дается наследниками не в присутствии нотариуса, их подписи на документах о согласии должны быть засвидетельствованы в порядке, указанном в абзаце втором пункта 1 статьи 1153 настоящего Кодекса. Согласие наследников является основанием аннулирования нотариусом ранее выданного свидетельства о праве на наследство и основанием выдачи нового свидетельства.

Это интересно:  Что Платят Опекунам 2022 Году Несовершеннолетних Детей В Алтайском Крае

Спрашивать согласие в вашем случае не нужно. Но, так как она наследник 1 очереди и к моменту открытия наследства может стать обязательным наследником, то оспорить может. Обязательные наследники, это нетрудоспособные наследники 1 очереди: пенсионеры и инвалиды, несовершеннолетние. Им положена половина их доли по закону.

Что лучше дарственная или завещание на квартиру: рассматриваем все особенности

  1. Большая величина налога (13% от стоимости имущества) в том случае, если дарение происходит не между близкими родственниками.
  2. Высокие риски для собственника – после оформления сделки его могут выселить из собственного жилья.
  3. Невозможность внести в документ изменения или отменить его действие.
  4. Отсутствие права прописать в договоре какие-либо условия, подразумевающие получение дарителем выгоды от сделки.

В первом случае никаких сделок с наследством никто, кроме собственника, проводить не сможет, во втором новый владелец имеет право распоряжаться имуществом по своему усмотрению, продать, подарить или завещать подаренную квартиру.

  • Возможность отменить решение. До момента смерти завещатель может отменить документ или внести в него изменения. Если будет составлено новое завещание, то прежнее потеряет свою силу и станет недействительным. Что касается договора дарения, то его действие отменить достаточно проблематично.
  • Риск оспаривания документа.

    Что лучше: дарственная на квартиру или завещание

    Однако завещание имеет свои ограничения. Согласно законодательству РФ, если у наследодателя имеются дети, младше 18-и лет, иждивенцы, нетрудоспособные родители, дети или супруг(а), то все они имеют полное право получить свою долю в независимости от желаний наследодателя.

    Законом предусматривается 8 ступеней наследников. В том случае, если наследников первой категории (указаны выше) нет, то право получить наследство переходит к людям, находящимся во второй категории, и т.д. Кроме того, вполне вероятна такая ситуация, когда внезапно объявляются родственники, о которых умерший даже и не знал, но они все равно имеют право на получение наследства.

    Дарственная Или Завещание На Долю В Квартире Что Лучше

    Дарственная является договором, согласно которому собственник передает свои права на владение каким-либо предметом другому лицу. Документ может быть оформлен на недвижимость, транспортное средство, ценные бумаги, денежные средства, имущественные права и другие объекты.

    1. Составление текста документа с указанием, какое имущество и каким лицам передается.
    2. Собственноручное подписание завещания.
    3. Удостоверение документа в нотариальной конторе (при чрезвычайных обстоятельствах действительным является документ, заверенных двумя свидетелями или должностными лицами).
    4. Завещание остается у нотариуса, а составитель получает свидетельство о регистрации документа.
  • Дарья
    Отвечаю на юридические вопросы в комментариях.
    Оцените автора
    Всегда на страже закона - Ask-Lawyer.ру