Кто Может Не Платить За Капитальный Ремонт Многоквартирного Дома

Содержание

Платежи за капитальный ремонт в 2022 году: кто может не платить на законных основаниях

Как мы уже упоминали выше, даже те категории граждан, которые полностью освобождены от уплаты взносов за капитальный ремонт по закону 399-ФЗ, обязаны все же вносить их ежемесячно в полном объеме. В квитанции, которую вы получите, указывается 100 процентов суммы, и погашать ее необходимо в любом случае.

После этого отдел социальной защиты сделает перерасчет и уплаченные вами средства будут возвращены в том объеме, который предусмотрен конкретно для вашей категории льготников. То есть те, кто полностью освобожден от уплаты, получит обратно 100 процентов суммы, а те, кому следует платить лишь половину – 50 процентов.

Кто может не платить взносы на капитальный ремонт

В законодательстве (№ 32-з, п. 2, статья 20) прописаны ОСОБЕННОСТИ УПЛАТЫ взносов на капремонт — для разных способов накопления средств. В случае формирования фонда капремонта на счете регионального оператора собственники помещений в МКД уплачивают взносы на капремонт ежемесячно в сроки, установленные для внесения платы за ЖКУ, на основании платежных документов, представленных региональным оператором. Если собственники жилья формируют фонд капремонта дома на специальном счете, тогда они уплачивают взносы на капремонт на основании платежных документов, представленных им владельцем специального счета (ТСЖ, жилищным кооперативом или региональным оператором), в сроки, установленные для внесения платы за ЖКУ.

Согласно областному закону о капремонте (п. 3, статья 20) обязанность по уплате взносов на капремонт возникает по истечении 6 календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капремонта, в которую включен многоквартирный дом. Региональная программа капремонта домов Ярославской области официально опубликована 31 декабря 2022 года. Исходя из этого обязанность по оплате взносов у жителей нашего региона наступает с 1 июля 2022 года.

Кто может не платить за капитальный ремонт многоквартирного дома

С 1 января 2022 года вступил в силу закон 399-ФЗ, который определяет все категории льготников, указывает, кто освобожден от уплаты средств на капитальный ремонт полностью, а кто будет платить лишь половину требуемой суммы. Теперь, согласно законодательству, полное право воспользоваться социальной поддержкой государства имеют:

Это интересно:  Оквэд 56101 Попадает Под Енвд В 2022 Году

Несмотря на существующую обязанность, многих все равно волнует вопрос, как отказаться от капремонта. Законные основания для такого отказа были перечислены выше. Если же кто-то не хочет платить и при их отсутствии, то это его выбор. Он может просто не платить и ждать, когда встанет вопрос об их взыскании. А может написать официально заявление с отказом от их внесения.

Обязан ли жилец платить взносы на капитальный ремонт в 2022 году

У этого варианта есть подвох: регоператор имеет право перебрасывать денежные средства с одного дома к другому, т.е. за ваши деньги могут провести ремонт в «чужом» доме. Всю ответственность по счету несет региональный оператор. Все расходы оператора оплачиваются государством. Этот способ расчета предпочтительнее жителям старых домов и всем тем, кто не желает заморачиваться проблемами ремонта.

Люди должны самостоятельно выбрать, куда будут перечисляться их деньги. Сделать это они должны не позднее двух месяцев после принятия региональной программы по капремонту. Если решение так и не будет вынесено, средства будут направлены на счет регоператора.

Кто может не платить за капитальный ремонт многоквартирного дома

По закону предусматривается, что перечень услуг на ремонтные работы может быть дополнен непосредственно самими жильцами дома, согласно их требованиям. Только в этом случае возрастет сумма обязательных взносов, и платить за коммунальные услуги придется уже больше.

  • первоначальный осмотр и диагностика состояния дома;
  • проведение ремонтных работ с целью улучшения ситуации с фундаментом, кровлей либо фасадом;
  • установка счетчиков в доме на жилищно-коммунальные услуги, контроль за их функционированием и поверка;
  • проведение плановых работ относительно нормального функционирования системы водоснабжения, тепла и электричества в доме;
  • утепление стен жилого здания.

Как не платить за капитальный ремонт на законном основании

Граждане РФ, которые получают субсидию от государства, вправе рассчитывать на льготы в данном вопросе (о полном освобождении от уплаты речи не идет). Это относится к пенсионерам, матерям одиночкам, многодетным семьям, инвалидам разных групп и т.д. Основное условие заключается в том, что при стоимости коммунальных услуг превышающей 10% дохода, семья имеет право на скидку.

Такое решение правительства сегодня вызывает негативные отзывы, как у простых жителей страны, так и у работников органов власти. Скорее всего, в скором времени его пересмотрят и внесут дополнения, чтобы удовлетворить пожелания граждан Российской Федерации, относящихся к разным слоям населения, поскольку для кого-то сумма обозначенная в приказе несущественная, другие же могли бы на эти деньги прожить ни один день. Но до этого момента, нет законных оснований не оплачивать взнос ни в новостройке, ни в квартире, что приватизирована и находится в Тольятти, Воронеже, Волгограде, Белгороде, Ростове-на-Дону, Омске, Иваново, Красноярске, Спб, Самарской области, Нижнем Новгороде, Липецке, Уфе, Киров и т.д.

Это интересно:  Налог На Транспортные Средства Спб 2022

Кто не должен платить за капитальный ремонт в многоэтажных (многоквартирных) домах на законных основаниях, а кто освобождается от оплаты взносов лишь частично? Что говорит закон об освобождении от уплаты

  • общегражданское удостоверение личности;
  • документ, подтверждающий статус льготника;
  • квитанция за капремонт;
  • справка о доходах (кроме неработающих граждан);
  • выписка из домовой книги;
  • правоустанавливающие документы на жилище;
  • лицевой счет;
  • заявление на субсидию.
  • обратиться в Управляющую компанию и узнать, кто именно отвечает за ремонт — например, дом состоит на учете в региональной программе или же эта обязанность лежит на организации, обслуживающей его;
  • узнать, «висит» ли на вас задолженность за ЖКХ. Если да, погасите как можно скорее;
  • с платежным документом (можно получить в УК) обратиться в органы соцзащиты. Это сделать можно либо непосредственно нанеся визит в отдел субсидий, либо воспользовавшись офисом «Мои документы» или сайтом госуслуг.
  • Кто освобождается от уплаты капитального ремонта жилья, льготы в 2022 году

    Для региональных льготников многое зависит от законов, принятых в каждом регионе (субъекте РФ). В основном, это граждане, достигшие 70-80 летнего возраста. Компенсацию взносов на капремонт в регионах обычно рассчитывают исходя из норматива площади (54 кв. метра на одинокого человека, 36 кв. метров на семейного), при условии, что гражданин прописан и будет проживать в жилом помещении, на которое предоставляется компенсация.

    • Паспорта собственников жилья и членов их семьи (копии и оригиналы);
    • Документы, подтверждающие принадлежность к определенной категории льготников (например, пенсионное удостоверение, удостоверение ветерана и т. д.);
    • Квитанция об оплате взносов на капремонт (оплаченных до момента обращения за льготой);
    • Справка о доходах (в том числе членов семьи);
    • Домовая книга или справка с места жительства (при обращении в МФЦ не понадобится, так как будет получена без участия заявителя);
    • Справка об отсутствии долгов по ЖКУ;
    • Заявление, в котором следует указать номер лицевого счета для перечисления субсидии.

    Кто может не платить за капитальный ремонт многоквартирного дома

    1. Одиноко проживающие граждане, достигшие возраста 80 лет;
    2. Семьи, состоящие из неработающих пенсионеров и граждан старше 80 лет;
    3. Жильцы домов, признанных аварийными;
    4. Наниматели или арендаторы, проживающие в неприватизированном муниципальном жилье по договору соцнайма, и не являющиеся собственниками своих квартир;
    5. Жильцы квартир, чьи помещения государство или муниципалитет забирают для своих нужд в силу части 2 статьи 169 ЖК РФ;
    6. Жители домов, где имеется меньше 3-х квартир, в силу части 2 статьи 168 ЖК РФ;
    7. Если на специальном счете скопилось больше собранных денег, чем установлено минимальным размером фонда капитального ремонта в соответствии с частью 8 статьи 170 ЖК РФ, то общее собрание жильцов имеет право остановить сбор денег на капремонт.
    Это интересно:  Какая Минимальная Страховая Пенсия В Москве В 2022 Работающим Пенсионерам?

    Вносить плату за капитальный ремонт дома – это обязанность каждого собственника жилья в многоквартирном доме, предусмотренная новым Жилищным Кодексом. Деньги собирают на особых счетах, но сам ремонт могут запланировать на далёкие будущие годы, что очень сильно беспокоит жильцов.

    Как законно не платить за капремонт

    Многих также беспокоит вопрос, нужно ли платить за капремонт, если вы сдаете квартиру. Да, за исключением тех случаев, когда по договору с квартирантом обязанности оплачивать квитанции полностью и за капремонт не возлагается на нем. Во всех остальных случаях оплата обязательна и освобождение от нее не будет.

    Спецсчет дома. Он попадает в распоряжение людей, наделенных этим правом на общем собрании жильцов. Для открытия его подойдет любой российский банк с уставным капиталом, превышающим двадцать миллиардов рублей. Информация о таких финансовых учреждениях обновляется на официальном сайте Банка России раз в квартал. Контроль расходования средств осуществляют непосредственно собственники жилья. Средства начисляются ежемесячно, а потом начисленные деньги пойдут на хозяйство. В случае необходимости, многоэтажный дом будет отремонтирован в короткие сроки.

    Как не платить за капремонт на законном основании в 2022 году

    • ремонтные работы могут проводиться в любое время года. В том числе и в экстренном порядке — в случае возникновения чрезвычайных ситуаций;
    • фонд должен иметь план мероприятий по капитальному ремонту, рассчитанный, по меньшей мере, на год;
    • перед реализацией запланированных мероприятий составляется смета затрат и оценивается реальность проведения ремонта в текущий момент;
    • остатки средств на счетах фонда перечисляются в счет будущих периодов.

    Но в этом ключе возникает вполне закономерный вопрос: обязаны ли вносить плату за капитальный ремонт жильцы новостроек? Законодательство в этом направлении не делает исключений: жители строений, недавно переданных в эксплуатацию должны накапливать на счету фондов средства на будущие периоды.

    Обязательно ли платить за капитальный ремонт многоквартирного дома

    Однако в большинстве случаев застройщики дают пятилетнюю гарантию на постройки, и в таких случаях жильцы не понимают, зачем же им тратить свои деньги попусту. Следует знать, что в случае отсутствия необходимости в серьезных работах по дому, жильцы имеют право просить отсрочку. Решение о ней собственники жилья обсуждают на общем собрании. Если все собственники квартир примут единогласное решение об отсрочке, то администрация должна пойти им на встречу.

    Часто жильцы сталкиваются с проблемами, касающимися сроков, установленных государством. Например, региональный закон в Тульской области предусматривает, что спустя 3 года после сдачи новостройки в эксплуатацию жильцы обязуются начать выплачивать взносы для его капитального ремонта.

    Дарья
    Отвечаю на юридические вопросы в комментариях.
    Оцените автора
    Всегда на страже закона - Ask-Lawyer.ру