Как Выяснить На Кого Оформлена Дарственная На Квартиру

Как правильно оформить дарственную на квартиру

Важно! При оформлении сделки следует помнить о том, что в договоре не должна упоминаться какая-либо компенсация (будь-то деньги, возможность владения чем-либо или вещь). В противном случае такой договор признается судом притворной сделкой и может быть расторгнут.

Стоимость оформления договора у нотариуса составляет, в среднем, около 2022р. Имеет смысл потратить эти дополнительные средства в случае, если одаряемый предполагает, что в будущем возможна ситуация, когда даритель или другие лица захотят оспорить сделку. Тогда нотариус, выступающий в роли независимого свидетеля, подтвердит, что действия участников сделки были добровольными и осознанными.

Как оформить дарственную на долю в квартире правильно

Одна из наиболее популярных сделок с недвижимостью – дарение. Она предполагает передачу права собственности на имущество от его владельца другим лицам. При оформлении дарственной нужно учесть массу нюансов, поскольку при их несоблюдении сделка может не состояться. Как оформить дарственную на долю в квартире? На каких деталях стоит акцентировать внимание?

Как оформить дарственную на долю в квартире на жену, мать, отца или другого близкого родственника? В договоре необходимо прописать, что одаряемый является родственником прежнего собственника. Помимо этого, необходимо приложить документы, подтверждающие родство. После передачи доли в дар родственнику платить подоходный налог за недвижимость одаряемому не нужно.

Как оформить дарственную на квартиру

Дарение квартиры новому владельцу еще на начальном этапе вызывает ряд серьезных вопросов, разобраться в деталях которых не стоит откладывать. Хотя сделка абсолютно безвозмездная и одна из самых простых, это не означает, что при её осуществлении нет заметных трудностей. В качестве справки заметим, что образец того, как оформить дарственную на квартиру или её половину в собственность в России, будь то самостоятельно или с нотариусом, напоминает аналогичную процедуру согласно украинскому законодательству.

  1. Подача иска возможна не позже, чем через три года после оформления договора дарения.
  2. Причина подачи заявления должна иметь законную основу, иначе на успешный исход дела рассчитывать не приходится.
  3. У дарителя есть законное право на отмену сделки в случае, когда затронуты вопросы отмены указанные в ГК РФ.
  4. Допускается оспаривание сделки по договору третьим лицом, если презентующий умер или был признан недееспособным.
  5. Возможность оспаривания возникает лишь после её регистрации. На более раннем этапе предусмотрена лишь её отмена.
Это интересно:  Льготы Инвалидам Связанные С Чаэс

Как и где оформить дарственную на квартиру (документы)

Дарение – это один из способов отчуждения недвижимости третьим лицам, указанным в договоре. Основным преимуществом данной сделки является то, что она безусловная, то есть одаряемому не надо совершать каких-либо действий, чтобы получить квартиру. Однако в договоре все же могут быть прописаны условия, но они оговариваются между сторонами, и в случае нежелания их исполнять гражданин может отказаться от подарка.

При возникновении вопроса, как оформить дарственную на квартиру, необходимо очертить круг лиц, в пользу которых может быть заключен договор дарения. Ограничения касаются только тех государственных и иных служащих, которым законом запрещено принимать в дар вещи от подчиненных и их родственников, клиентов и иных лиц. Им разрешено получить дар только от близких родственников.

Дарственная на квартиру: что это и как ее оформить

Оформление дарственной доступно на любого человека. Но есть некоторые нюансы. При передаче недвижимости важно учитывать степень родства с человеком. Лица, которые являются родственниками 1-2 степеней, освобождаются от уплаты налога на дарение в Украине, а стоимость договора становится минимальной. К ним относятся:

  • установка стоимости недвижимости — от 1000 грн. Не берется в учет, если одариваемый — родственник. Цена варьируется в зависимости от срока выполнения оценки;
  • госпошлина — 1 % от установленной стоимости квартиры. Именно от нее перспектива дарственной передачи недвижимости. У нотариуса есть возможность указания цены квартиры как минимальной (20 000 грн) при передаче родственнику, так и полной стоимости. При приемлемых обстоятельствах и предварительной договоренности выигрывается передача близкому без больших оплат;
  • составление и заверение дарственной нотариусом — от 3500 грн;
  • регистрация договора в реестре — 1800 грн.

Как и где оформить дарственную на квартиру между близкими и родственниками

При дарении, так же как и при продаже, право собственности переходит к приобретателю только после регистрации права собственности в органе РосРеестра. Только после перерегистрации права собственности владелец может совершать со своей квартирой любые действия, в том числе продавать, делить, сдавать в аренду и дарить.

Это интересно:  До Какой Суммы Не Облагается Налогом При Продаже Автомобиля 2022

Как оформить дарственную квартиру самостоятельно? Дарственную на квартиру можно оформить как самостоятельно, так и воспользовавшись квалифицированной помощью специалистов – юриста или нотариуса. Быстрее и качественнее договор будет составлен профессионалом, но тут каждый выбирает сам: искать профессионала, которому можно доверять или положиться на себя и знание законов. Рассмотрим, как оформить дарственную самостоятельно.

Как оформить дарственную на квартиру — подробная инструкция

Если квартира находится в долевой собственности, чтобы оформить дарственную необходимо получить письменное согласие на сделку от всех сособственников. Также потребуется получить нотариальное согласие супруга дарителя, если квартира была приобретена во время брака по возмездной сделке (купля-продажа). Если право собственности на квартиру возникло в результате безвозмездной сделки (дарение, наследование и т.д.), то такое имущество не признается совместно нажитым и согласия супруга не потребуется.

Оформление дарственной на квартиру и иное имущество – отличный способ обезопасить недвижимость от посягательств неугодных родственников. Например, если квартира была подарена одному из супругов, другой (в случае раздела имущества) не имеет на нее никаких прав. Расскажем в статье, как правильно оформить дарственную на квартиру.

Как правильно оформить договор дарения на квартиру

Чтобы безошибочно составить и быстро оформить дарственную на квартиру родственнику, стороны должны заблаговременно продумать каждый шаг. Изначально стоит решить – где оформить дарственную на квартиру. Будет ли принимать участие в составлении договора нотариус.

Гражданский кодекс РФ оговаривает правила дарения, вне зависимости от предмета дара. Придерживаясь основных правил, можно оформить дарственную на квартиру с максимальной точностью, что поможет избежать возможностей оспаривания в будущем. В договоре дарения нужно указать:

У кого оформить дарственную на квартиру

После того, как 1 марта 2022 года, как уже было сказано, договор регистрировать не нужно. Единственное исключение, если договор был составлен или подписан до 1 марта 2022 года. Но регистрировать право необходимо, поэтому обращаться в федеральные регистрационные службы («Росреестр») по-прежнему необходимо.

Оформление дарственной на квартиру между родственниками имеет свои особенности. Основное отличие состоит в сумме госпошлины и налога на доход (подаренную квартиру). В случае, если одаряемый приходится дарителю сыном, дочерью или супругом (-ой), сумма пошлины составляет 0,3% от цены на жилье (минимально 300 р.). Для остальных категорий госпошлина составляет 1% (если квартира стоит до 1 млн. р.) и 0,75% плюс 10 тыс. р. при стоимости от 1 до 10 млн. р.

Это интересно:  Окоф Уголовный Кодекс 2022 Год

Как оформить дарственную на квартиру

  • оригиналы паспортов;
  • сам договор;
  • бумага, подтверждающая владение имуществом;
  • если недвижимость совместно нажита с супругом дарителя – письменное согласие о передаче;
  • оригинал, копия выписки из домовой книги;
  • если есть между лицами доверенность, об этом нужны оригиналы + копии бумаг;
  • если одариваемый считается несовершеннолетним ребенком или недееспособным, необходимо разрешение опекуна.

Если сравнивать с покупкой собственности или ипотекой, процедура дарения недвижимости может стать более удобной по отношению к родственникам или знакомым, потому что оформляется безвозмездно. Разберитесь, как оформить дарственную на квартиру по принятым законам, чтобы выполнить все действия правильно.

Как юридически грамотно оформить дарственную на вашу квартиру

После заверенного подписями заявления регистратор забирает все предоставленные документы (кроме паспорта) с выдачей взамен расписки с указанием даты приема документов (с подробным списком) и датой выдачи свидетельства о праве собственности и сам договор дарения. Свидетельство выдают только одариваемому, а договоры дарения – всем участникам сделки. Если квартира подарена нескольким претендентам, то свидетельство о праве собственности получит каждый из них.

В течение года после подписания документов можно передумать и попытаться вернуть квартиру. Такое право даритель имеет в том случае, если одаряемый пытался лишить жизни дарителя или его родных либо причинил серьезные телесные повреждения умышленно. В случае его смерти такое же право имеют и наследники.

Как оформить дарственную на квартиру: порядок составления договора

Оформление договора дарения целесообразно также в ситуации, когда имущество хочется добровольно передать лицу, которое не является родственником обладателя квартиры. Например, в качестве благодарности за уход и содержание. Тогда такая недвижимость не попадет в поле зрения наследников.

  • Ненадлежащее обращение с полученной квартирой, вследствие которого ее состояние резко ухудшилось.
  • Совершение со стороны получателя подарка насилия по отношению к дарителю или членам его семьи.
  • Кардинальное ухудшение имущественного положения инициатора дарения (если подарок планируется отдать другой стороне в будущем).
Дарья
Отвечаю на юридические вопросы в комментариях.
Оцените автора
Всегда на страже закона - Ask-Lawyer.ру