Документы Предоставляемые Продавцом При Продаже Квартиры В Мфц

Полный перечень документов для продажи квартиры за наличный расчет и по ипотеке

Если на руках такового документа нет, не беспокойтесь. Его легко можно заказать в Кадастровой палате или местном МФЦ. На изготовление кадастрового паспорта уйдет примерно 3-5 рабочих дней. Обязательна оплата госпошлины в размере от 230 рублей (200 руб сама госпошлина и 30 руб комиссия банка). Более подробная инструкция по получению кадастрового паспорта находиться в этой статье.

Это может быть абсолютно любой договор, на основании которого вы получили право собственности на квартиру (дарственная, договор купли-продажи, приватизации и т.д.). Если он был утерян, его можно восстановить обратившись в Регистрационную палату (УФРС), если был утерен договор приватизации, то нужно обратиться в Бюро технической инвентаризации (БТИ).

  • Договор купли-продажи квартиры;

    Продажа квартиры через МФЦ

    Далее происходит составление договора. Для этого может использоваться готовый бланк, в котором учтены все требования по подготовке подобных документов. Также можно самостоятельно составить договор. Оформить договор купли-продажи можно также с помощью юриста, нотариуса или агентства недвижимости. Образец договора купли-продажи квартиры можно получить на сайте Росреестра, где представлены бланки и шаблоны необходимых для сделок с недвижимостью документов.

    • паспорта участников сделки (либо их представителей, вместе с нотариальной доверенностью);
    • документы о праве собственности на объект недвижимости, участвующий в сделке («зеленка» или выписка из ЕГРН — Единого государственного реестра недвижимости, которая предварительно должна быть заказан в Росреестре или здесь же в МФЦ);
    • если квартира еще не зарегистрирована в Росреестре — документ, по которому права собственности на квартиру были ранее приобретены нынешним собственником;
    • в некоторых случаях — техпаспорт жилого помещения, давность которого не превышает 5 лет (получается в БТИ);
    • актуальный договор купли-продажи в трех экземплярах;
    • если продавец в браке — согласие супруга на продажу;
    • квитанция об оплате госпошлины (формально необходимость ее предоставления отменена, но лучше все же приложить ее к пакету документов).

    Как оформить сделку купли-продажи квартиры через МФЦ

    Оформить заявление о купле-продаже можно как в самом отделении МФЦ, так и дистанционно, через сайт. Если Вам удобно оформить заявление через сайт, то просто подайте запрашиваемую информацию и получите ответ, когда можно прибыть в отделение для оформления сделки.

    • Паспорта заявителей (оригиналы и ксерокопии основных страниц документа).
    • Свидетельство о собственности объекта недвижимости.
    • Заполненный договор о купле в трех экземплярах.
    • Заявление о передачи объекта недвижимости новому владельцу. Это может быть прямая продажа, дарение, или оформление наследства.
    • Если продавец недвижимости состоит в браке, то для продажи объекта потребуется письменное согласие супруга для совершения сделки. Вдовам и вдовцам допускается предъявить оригинал свидетельства о смерти. Если владельцы недвижимости при продаже уже находятся в разводе, то требуется документ о расторжении брака. Для совершения покупки – таких данных предоставлять не требуется.
    • Документ одобрение контролирующих органов на допуск к продаже недвижимости, если в семье есть несовершеннолетний ребенок.
    • Для продажи комнат в коммунальных квартирах требуется письменное согласие других жильцов о том, что те не против передачи собственности в другие руки.
    • Квитанция об уплате государственной пошлины.
    • Технический паспорт объекта (Его можно взять в БТИ).
    • Кадастровый паспорт объекта (заказать его можно в МФЦ).
    • Выписка из ЕГРП.
    • Документ по форме №9, содержащие данные, предоставляемые продавцом, о прописанных и выписанных жильцах. Согласно этому документу нужно убедиться, что среди претендентов на недвижимость нет лиц, которые находятся в детском доме, тюрьме, школах интернатах. Т.е. люди, которые в дальнейшем могут оспорить право на долю.
    • Выписка из ФНС для выявления возможных задолженностей.
    • Выписка их УЖКХ на предмет выявления задолженности по коммунальным услугам.
    • Документ, сообщающий, не была ли недвижимость куплена в кредит, или ипотеку, а если была – то погашен ли кредит за нее. Нет ли на объекте недвижимости каких-либо обременений.
    • Справка из психоневрологии и наркологии о том, что продавец является дееспособным.
    Это интересно:  Обсуждение Детских Пособий Псковская Область

    Каккие документы подаются в мфц при продажи квартиры продавцом

    Узнайте, что оплачивает покупатель квартиры (оценка квартиры, кто оплачивает) В окне регистратора Покупатель и Продавец подает каждый свои документы, которые вносят в расписки и выдаются по результату приемки документов на регистрацию. В полученных расписках от регистратора для Продавца и Покупателя указаны сроки, в которые необходимо получить документы: Покупателю — Свидетельство и договор купли-продажи, Продавцу — договор купли-продажи.

    Государственная регистрация договора – процедура, которая может быть совершена как непосредственно в Росреестре, так и в любом из многофункциональных центров. Перечень документов един для всех случаев. По результатам оказания госуслуги заявителю выдается свидетельство или выписка из ЕГРП установленного образца.

    Какие документы предоставлять в мфц для сделки купли продажи

    В любом случае, через месяц после подачи документов, или после указанной в расписке даты, контрагенты сделки обязаны узнать о причине задержки. Это можно сделать, подав соответствующий запрос в МФЦ. Если она происходит по техническим причинам, администрация регистрирующего органа обязана представить мотивирующее разъяснение, в котором указываются новые сроки завершения регистрации.

    • Купля-продажа квартиры в мфц
    • Продажа квартиры через мфц
    • Порядок оформления договора купли-продажи квартиры через мфц
    • Как зарегистрировать договор купли продажи квартиры в мфц
    • Документы для мфц для регистрации права собственности
    • Порядок регистрации договора купли-продажи недвижимости в мфц
    • Алгоритм оформления купли-продажи земельного участка в мфц
    • Какие документы предоставлять в мфц для сделки купли продажи
    • Какие документы нужны в мфц для сделки купли продажи

    Как зарегистрировать договор купли продажи квартиры в МФЦ

    Консультант проверит комплектность документации и ее юридическую законность. Если все в порядке, заявителю будет выдана справка, подтверждающая прием документов, а также содержащая дату и время следующего визита в офис для получения результатов оказания госуслуги.

    Это интересно:  Льготы У Социальных Педагогов В Самарской Области

    МФЦ или сайт Госуслуги взаимодействуют с непосредственным регистратором – Росреестром – в порядке межведомственного взаимодействия. МФЦ получает от заявителя документы, формирует транспортный контейнер для передачи, получает от Росреестра необходимые сведения для оказания госуслуги и выдает результат заявителю – вот и весь процесс. Однако рассмотреть подробнее его все же нужно.

    Какие документы обязательно нужны или могут понадобиться для продажи квартиры в 2022 году

    Часто при продаже квартиры возникает вопрос: а как быть, если собственником является несовершеннолетний гражданин. В этом случае если ребенку еще нет 14 лет, то все сделки за него осуществляются его родителями, опекунами или иными законными представителями.

    Причем правильно оформленная и полностью собранная документация, необходимая для продажи – едва ли не важнейший этап в сделке и залог ее успеха. А для того, чтобы в процессе продажи не возникло каких-либо трудностей, этим вопросом нужно заняться заблаговременно.

    Оформление купли-продажи квартиры через МФЦ в 2022 году

    Каждый день огромное количество граждан заключают сделки с недвижимой собственностью. Покупка и продажа имущества требует сознательного и продолжительного времени подготовки. Суть процедуры — передача права собственности. Оформление договорных отношений в сфере купли-продажи и подписание документа – важные и ответственные действия при реализации собственного имущества. Одним из надежных и удобных способов продажи квартиры в 2022 году является использование услуг, предоставляемых многофункциональными центрами.

    В столице, регистрацией договоров купли-продажи, сторонами которой выступают граждане, преимущественно занимаются МФЦ. Во избежание скопления людей под кабинетами, существует электронная очередь. Предоставление услуг не имеет признака территориальности, не учитывается место регистрации, проживания. В целом, оформление договора купли-продажи квартиры осуществляется согласно общепринятым правилам.

    Порядок оформления договора купли-продажи квартиры через МФЦ

    МФЦ – это многофункциональные центры, которые занимаются оказанием различных государственных/муниципальных услуг населению по принципу единого окна. Здесь можно получить паспорт, оформить пособие, открыть бизнес и пройти регистрацию сделок с недвижимостью, а также получить другие услуги.

    1. Паспорта участников сделки.
    2. Правоустанавливающий документ от продавца: договор купли-продажи (ранее заключенный), свидетельство о наследстве или приватизации и пр.
    3. Документ, подтверждающий право распоряжаться квартирой продавцу: свидетельство о собственности, выписка из ЕГРП/ЕГРН.
    4. Выписку из ЕРГН, подтверждающую права собственности продавца и отсутствие обременений в отношении недвижимости.
    5. Техплан и экспликацию помещения из БТИ.
    6. Справку об отсутствии прописанных лиц (если таковые есть необходимо прописать в договоре сроки снятия с регистрационного учета после перехода прав собственности к покупателю).
    7. Справку об отсутствии задолженности по услугам ЖКХ (если долги имеются, то необходимо прописать в договоре условия погашения задолженности: например, продавцом из полученного аванса от покупателя).
    8. Согласие супруги на продажу квартиры (если она была куплена в период брачного союза).
    9. Согласие Органов Опеки и Попечительства на сделку (если в квартире в качестве собственника числится несовершеннолетний).
    10. Письменный отказ от преимущественного права покупки от других собственников (если продается доля в квартире).
    11. Нотариальную доверенность на подписание договора и участие в перерегистрации прав (если продавец или покупатель не могут лично участвовать в сделке и приехать в МФЦ).
    Это интересно:  Восстановление свидетельства огрн ооо

    Купля-продажа квартиры в МФЦ

    Одним из удобных и безопасных способов является продажа квартиры через МФЦ – многофункциональные центры, предлагающие населению ряд муниципальных и государственных услуг. Порядок действий всегда указан на стендах. Если что-то не понятно, вежливые сотрудники всегда проконсультируют.

    Далее продавца нужно проверить в ФНС. Возможно, у него есть долги по налогу на вступления в права. Аналогичная проверка проводится в коммунальных службах. Нередко владельцы пытаются скрыть многолетние задолженности. Более того, квартира может быть давно заложена или находится под обременением.

    Продажа квартиры через мфц тула какие документы предоставлять

    Процедура не должна длиться дольше указанного срока, за исключением причин, установленных законодательством. Документы Заявление пишется на приёме у регистратора. Отдельные Центры оказывают услугу по составлению заявления, где заявители ставят свои собственноручные подписи. Так же заявления могут составляться по типовому шаблону, на выданном бланке, который потребуется только заполнить и поставить подписи и дату. К заявлению прилагается:

    1. Договор купли продажи, по которому происходит переход имущественных прав на квартиру. Оригиналы – в трёх экземплярах.
    2. Правоустанавливающий документ на квартиру от продавца. Оригинал.
    3. Право удостоверяющий документ от продавца. Это Свидетельство о собственности, если документ получался до 2022 года, если позже – выписка из ЕГРП.

    Документы из мфц при продаже квартиры

    Существуют максимальные сроки, в которые МФЦ обязуется провести процедуру:• Регистрация занимает до 18 календарных дней в среднем по России и не более 12 в столице; • Оформление техпаспорта – до 15 дней стандартная процедура и не более 10 дней срочная; • Выдача кадастрового паспорта – до 12 суток, включая доставку из МФЦ; • Получение выписки из реестра – не более 3 суток. На сайте Росреестра процесс может занять в три раза больше.

    При разводе также нужны бумаги о расторжении брака; • Невозможно продать жилплощадь, на которой прописан несовершеннолетний, не получив на это разрешение контролирующих организаций. Их представители проверяют, получит ли ребёнок достойные условия жизни после того, как покинет квартиру, не будут ли новые условия хуже; • Для коммуналок нужны согласия других жильцов, подтверждающие то, что они не претендуют на долю собственности, если её продают тому, кто в этом помещении не проживал ранее; • Если оформление поручается третьему лицу, на его имя покупатель и продавец оформляют доверенности; • Требуется квитанция, подтверждающая уплату государственной пошлины.

  • Дарья
    Отвечаю на юридические вопросы в комментариях.
    Оцените автора
    Всегда на страже закона - Ask-Lawyer.ру