Стоимость дарственной
Оформление любого документа предполагает несение затрат на его составление. Договор дарения – вариант документа, который можно составить абсолютно бесплатно, так и затратив на это некоторую денежную сумму. Отчего зависит объем затрат, как правильно заранее их просчитать? Разберемся.
В законе «Основы законодательства Российской Федерации о нотариате» определено положение и размер государственной пошлины за то, что специалист нотариальной конторы заверит дарственную. Так как этот документ не входит в перечень обязательно заверяемых, то пошлина для близких родственников дарителя в соответствии со стоимостью дома:
Дарственная на квартиру у нотариуса – сколько стоит в 2022 году
Если вы решили самостоятельно оформить договор на дарение квартиры, то, собрав все необходимые бумаги и написав дарственную, вы подаете пакет документов в органы, занимающиеся регистрацией (Федеральную службу регистрации, Кадастровую палату, управление кадастра и картографии). При этом вам надлежит оплатить госпошлину в размере 1 000 рублей за регистрацию договора дарения. А затем необходимо внести средства за госпошлину за регистрацию нового права собственности в размере 500 рублей.
В отношении подарков между супругами есть некоторый нюанс: если у мужа и жены совместное владение имуществом, а квартира или иная недвижимость приобретена во время брака, то для того чтобы муж, к примеру, мог подарить ее жене, сначала нужно совершить раздел имущества. Это логично: если имущество совместно нажитое, как можно подарить то, что и так наполовину мое?!
Договор дарения
Как правильно должна быть оформлена дарственная земельного участка между родственниками, какую информацию следует обязательно указывать в таком документе, и нужно ли заверять дарственную на землю у нотариуса? Ответы на все эти вопросы вы найдете в нашей статье.
Для удостоверения согласия на выезд несовершеннолетнего ребенка за границу нотариусу необходимо предоставить документ, удостоверяющий личность каждого из родителей (если согласие выдают оба родителя одновременно), а также оригинал свидетельства о рождении ребенка для подтверждения родственных отношений. В случае, если указанные документы (или хотя бы один из них) исполнены на иностранном языке, потребуется также представить нотариально оформленный перевод их на русский язык.
Какая стоимость оформления дарственной на квартиру у нотариуса в 2022 году
Особенно важно учесть фактор ограничения срока действия данного договора. Соответственно, если права на имущество не зарегистрировать до того, как конкретный гражданин будет признан умершим или же пропавшим без вести, право на использование будет утрачено.
- осуществляется сбор всех необходимых документов;
- сам договор дарения составляется нотариусом;
- далее подписывается в двустороннем порядке опять же в присутствии нотариуса;
- осуществляется нотариальное заверение;
- регистрируются права собственности.
Как оформить дарственную на квартиру у нотариуса
Несмотря на то, что при наличии некоторых условий, стороны имеют правовую возможность совершить юридически значимые шаги, связанные с переходом прав к , при отсутствии нотариуса, его участие при заключении сделок законом .
В виду того, что нотариус не может истребовать у сторон документы, а лишь осуществляет проверку предоставленных, говорить о том, что нотариально удостоверенное дарение не может быть признано ничтожным, нельзя.
Оформление дарственной на квартиру у нотариуса
По закону его оплачивает получатель, ведь бывший владелец считается выполнившим безвозмездную передачу. Он наоборот, лишился собственности. А одаряемый получил ее. Однако, если получатель – близкий родственник (сын, законный супруг/га, родитель), тогда налог выплачивать не надо.
Когда одаряемый – ребенок , он записывается владельцем и сможет позднее распоряжаться свободно полученной квартирой ( либо на него оформляется завещания на квартиру ). Пока его интересы временно представляют родители. Они расписываются тоже, указывая свой статус.
Оформление дарственной на квартиру у нотариуса: какие нужны документы
Если все документы готовы их следует отдать в государственный регистрационный орган. По закону уже через 20 рабочих дней получатель подарка может забрать свидетельство, дающее право на владение недвижимостью. Все это время сотрудники регистрационной палаты занимаются проверкой поданных документов на их подлинность, правильность заполнения и выносят заключительное решение.
Полученная в подарок квартира не может быть разделена между супругами, если они начнут бракоразводный процесс. Даритель ничего не имеет с оформления договора дарения, поэтому он не платит налогов. Одариваемый также освобожден от уплаты налогов, если он ближайший родственник дарителю. Если человек владеет собственностью до 3-х лет, то он обязан заплатить налог государству.
Оформление дарственной на квартиру
Собирая документы для дарственной на квартиру, постарайтесь иметь при себе не только оригиналы, но и качественные копии. Тогда в случае, если у юриста, который оформляет процедуру дарения, не будет работающего копира, вам не придется тратить время, разыскивая место, где можно копировать документы.
- При стоимости квартиры до 1 миллиона рублей – 1% от стоимости, указанной в договоре, но не менее 300 рублей;
- При стоимости квартиры в промежутке от 1 до 10 миллионов рублей – 0,75% от суммы, превышающей 1 миллион плюс ещё 10 тысяч рублей;
- При стоимости квартиры свыше 10 миллионов рублей – 0,5% от суммы, превышающей 10 миллионов рублей плюс ещё 77500 рублей.
Стоимость оформления дарственной: общая и у нотариуса
Люди часто получают и дарят подарки. В качестве презента нередко выступает недвижимость. Особенно распространена такая практика среди родственников.
- Ф.И.О., паспортные данные и адреса сторон;
- Предмет договора. Здесь указывается тип недвижимости (квартира или дом) и адрес, по которому она расположена;
- Уточнение наименования и характеристик передаваемой недвижимости (скажем, трехкомнатный дом на земле, площадью 110 м²);
- Документ, подкрепляющий право собственности дарителя на данный объект;
- Подписи сторон, дата сделки.
Стоимость регистрации дарственной у нотаруса
- Три экземпляра договора дарения (если сторон больше, то требуется экземпляр для каждого участника и один, который останется в регистрирующем органе);
- Правоустанавливающие бумаги на квартиру;
- Справка из домовой книги о прописанных в квартире жильцах;
- Нотариально заверенное согласие второго супруга, если дарится совместно нажитое жильё;
- Нотариально заверенная доверенность, если вместо участника явился его представитель;
- Согласие попечительского совета на сделку, если в ней участвуют несовершеннолетние дети;
- Личные паспорта сторон.
С одной стороны может показаться, что договор дарения – идеальный вариант, не имеющий недостатков, однако это не всегда так. Чаще всего трудности возникают, когда появляются третьи лица, которые подают в суд для оспаривания дарственной. Такое может случиться только после смерти дарителя, поскольку при его жизни оспаривание невозможно. Оно закончилось бы сразу после того, как в зал суда пришел бы даритель и подтвердил, что передал квартиру добровольно.
Оформление дарственной на квартиру: стоимость у нотариуса, документы
Что предусматривает оформление дарственной на квартиру у нотариуса? Документы для подобной операции нужны точно такие же, как и при самостоятельном решении вопроса. Разница заключается только в количестве экземпляров дарственной. Если граждане обращаются в нотариальную контору, то им необходимо подготовить не 2, а 3 договора дарения.
Теперь понятно, как осуществляется оформление дарственной у нотариуса. Стоимость данных услуг, как правило, отличается. Но и государственную пошлину за операцию никто не отменял. Она едина во всех регионах. Об этом немного позже.
Какова средняя стоимость на оформление дарственной на квартиру
Ранее оформить дарственную можно было только при помощи нотариуса. Это связано с тем, что практически все нотариальные конторы являлись государственными, и контроль над ними осуществляло Министерство юстиции.
После составления соответствующего договора о дарении имущества потребуется сразу же приступить к сбору необходимой документации, которая сдается в Кадастровую палату либо расположенный неподалеку многофункциональный центр (МФЦ).
Стоимость дарственной на квартиру
- услуги нотариуса приблизительно 2022 рублей (сюда входит проверка документов, составление договора, засвидетельствование сделки и внесение ее в специальную базу);
- 1400 рублей за регистрацию в регистрационном органе;
- государственной пошлины.
Собрав необходимый перечень документации для оформления данного сделки, идем в нотариат. Государственный обойдется дешевле, но и очереди тут большие. А частники не изобилуют очередями, но стоят дороже. В любом случае, нотариус оформит вашу сделку в форме договора, проследить за добровольностью его подписания.
Сколько стоит дарственная на квартиру у нотариуса в 2022 году
Цена за услуги оформления договора дарения на участок земли либо другой удаленный от города объект у нотариуса разнится, зависит от типа недвижимого имущества и расстояния до городского центра. Желательно нанять в 2022 году достаточно опытного юриста, который поможет вам правильно составить и заверить дарственную.
Итак, если до второго июня этого года дарение части всякой недвижимой собственности возможно было удостоверять в обыкновенном письменном виде, то сегодня обязательно надо отправляться в нотариальную контору и платить госпошлину за все процедуры, которые выполняет нотариус. Исключение представляет только дарственная на долю участка земли.
Стоимость оформления всей сделки дарения квартиры у нотариуса — тарифы за 2022 год
Важно понять — есть ли смысл вообще заказывать оценку или проще, чтобы нотариус считал от кадастровой стоимости. Опишем на примере: дарители и одаряемые решили предоставить нотариусу все 3 справки, чтобы взять за сумму сделки наименьшую стоимость. Заказали у оценочной компании отчет об оценочной стоимости квартиры за 5000 руб. Кадастровая стоимость квартиры — 3 млн руб, инвентаризационная — 2,5 млн руб., а оценочная стоимость вышла — 2 млн. руб. Стоимость удостоверения по тарифу при кадастровой стоимости будет равен 0.5% * 3 млн = 15 000 руб., при инвентаризационной стоимости 0.5% * 2,5 млн = 12 500 руб., при оценочной 0.5% * 2 млн = 10 000 руб. Конечно же, дарители и одаряемые выбрали оценочную стоимость, ведь она оказалось самой низкой. Но если вспомнить, что отчет об оценочной стоимости стоил 5000 руб., то общие расходы вышли те же 15 000 руб. Получается можно было и не заказать оценку, а позволить нотариусу взять за сумму сделки кадастровую стоимость квартиры.
Обычно нотариусы подают документы в электронном виде. Тогда сделку должны зарегистрировать в один рабочий день. Если у нотариуса не будет возможности подать электронно, то он или его помощник должен подать документы лично в отделение Росреестра и максимум в течение 2 рабочих дней. А срок регистрации будет 3 рабочих дня после подачи. Все это указано в п. 9 ст. 16 Федерального закона о регистрации недвижимости от 13.07.2022 N 218-ФЗ.
Стоимость дарственной на квартиру у нотариуса
Вопрос второй: кто способен выступать в роли дарителя и одаряемого? Дарителем может быть любое частное лицо. А в качестве одаряемого выступает другое физическое лицо. Обе стороны могут состоять в родственных отношениях, а могут родственниками и не быть. Близость родственных уз сказывается на уплате налогов.
При самостоятельном оформлении дарственной выше вероятность допущения ошибок при заполнении договора. Это может привести к признанию сделки ничтожной. Незнание законодательства провоцирует включение сторонами в текст договора дарения условий и обязательств, который автоматически аннулируют его.
