Стоимость дарственной на квартиру ближайшему родственнику: сколько стоит оформление у нотариуса и в Росреестре
Тариф при дарении родственникам составляет 0,2% от стоимости передаваемой недвижимости согласно оценке, если та не превышает 10 миллионов рублей. Если подарок дороже, взимается 0,1% его стоимости. Но в первом случае к получившейся сумме добавляется 3 000 рублей, а во втором – 23 000.
Срок, в течение которого она оформляется, не должен превысить 7 рабочих дней. После завершения будут возвращены документы, и выдана выписка ЕГРН с указанием нового собственника. На этом процесс перехода недвижимости по дарственной можно считать завершённым.
Сколько стоит оформить дарственную на квартиру
Обращение к нотариусу при подготовке документов не является обязательным. Родственники могут сами осуществить сделку. Это позволит сэкономить. Однако приведет к увеличению траты времени на оформление документов.
Если гражданин хочет заранее спланировать процедуру оформления безвозмездной передачи квартиры родственнику и рассчитать примерную стоимость манипуляции, он должен принять во внимание все денежные аспекты сделки. Перед тем, как выяснять, сколько стоит оформить дарственную на квартиру у нотариуса в 2022 году, стоит разобраться, как осуществляется процедура дарения.
Госпошлина за дарственную на 2022 год
Оплата госпошлины за нотариальное удостоверение договора дарения зависит напрямую от цены квартиры. Для определения оценочной стоимости обращаются в БТИ.
В ст. 576 ГК РФ описана основная отличительная черта таких сделок – обязательное получение письменного согласия остальных владельцев имущества на такой договор. Необходимо учитывать, что даже если один из совладельцев квартиры – ребенок, не достигший совершеннолетия, то согласие нужно получить у родителей или его опекуна.
Сколько стоит «дарственная» на квартиру
Как уже было сказано, сам факт заключения сделки не является фактом оформления правомочия собственности. Чтобы завершить процесс перехода правомочия собственности на квартиру, лицам необходимо обратиться в регистрирующий орган и поставить на учёт правомочие собственности нового владельца.
Так, стоит выделить следующие виды государственных услуг, чтобы оформить дарственную на дом, за которые граждане уплачивают пошлину на дарение, что входят в стоимость оформления дарственной на квартиру:
- за запрос документации из кадастра придётся заплатить 250 рублей;
- запрос технической документации – 850 рублей;
- услуги нотариальных служащих – 2 000–5 000 р.;
- регистрация правомочия собственности – 2 000 р.
Цена дарственной
Юлия, договор дарения недвижимости не регистрируется с марта 2022 года. Поэтому гос. пошлина оплачивается только за регистрацию права собственности сына (2022 рублей). Так как ребенок малолетний при заключении договора и подаче заявлений о регистрации Вы будете действовать за себя как даритель и как законный представитель одаряемого (лучше, чтобы от имени сына действовал отец).
Здравствуйте, Юлия. Налог с дарения 13% сын платить не будет, так как Вы близкие родственники и освобождены от уплаты НДФЛ при дарении. Нотариально заверять договор необязательно — заплатите лишние деньги. Договор дарения можете составить сами или обратиться к любому юристу на сайте (это будет дешевле, чем обращаться напрямую к юристу в Вашем городе). Госпошлина за регистрацию права собственности сына на квартиру — 2022 рублей (оплачивает сын). Так что 2022 рублей + стоимость составления договора дарения (можете составить сами).
Оформление дарственной на квартиру между родственниками: стоимость
Второй причиной служит желание оградить собственника недвижимости от посягательства на неё третьих лиц. К примеру, подарив сыну или дочери квартиру на свадьбу, родители могут быть уверены, что супруг не сможет претендовать на недвижимость в том случае, если семья не состоится. Если же преподнести просто деньги на покупку, то недвижимость будет считаться совместным приобретением. В этом случае, как известно, она подлежит разделу при разводе. Доказывать свою правоту придется через суд, что достаточно неприятно и отнимает массу времени.
На основании дарственной новый собственник получит документ, подтверждающий его право на объект недвижимости. Следует обратить внимание на то, что государственный орган должен располагаться по месту проживания одного из участников сделки или по месту расположения квартиры, дома или земельного участка. Для осуществления регистрации необходимо представить пакет документов, включающий:
Стоимость оформления дарственной на квартиру между близкими родственниками и размер госпошлины
И стоит эта процедура 60-100 рублей за каждый заверенный лист. Вдобавок еще 100 рублей за каждый документ придется заплатить госпошлину. Посчитаем. 2 паспорта – 400 рублей, техпаспорт и договор дарителя о праве на квартиру еще 400. Итого 800 рублей за копии бумаг.
Но сумма госпошлины не должна быть меньше 300 и больше 20 тыс. рублей. В дополнение к этой сумме 2-2,5 тысячи руб. стоят услуги нотариуса. Какие преимущества дает нотариальное подтверждение договора о дарении:
Сколько стоит дарение квартиры близкому родственнику
Договор дарения (дарственная) между близкими родственниками — это безвозмездная сделка, связанная с передачей имущества (или имущественных прав) от одного лица к другому, без права требовать у последнего какой-либо компенсации.
При осуществлении возмездных сделок, связанных с долей в недвижимом имуществе, у иных собственников жилья возникает право на преимущественное приобретение (п. 1 ст. 250 Гражданского кодекса РФ (ГК РФ)). Но в случае с договором дарения они лишены данного права, так как совершаемая сделка является безвозмездной.
Сколько стоит оформить дарственную на квартиру между ближайшими родственниками
Чаще всего такой договор заключается между родственниками, но нередки случаи, когда квартира дарится чужому человеку. Например, распространена схема, когда человек ухаживает за пожилым пенсионером без родственников. Пенсионер дарит квартиру такой сиделке в обмен на ежедневный уход. В любом случае государственная регистрация такого договора обязательна. Все стороны сделки должны присутствовать в Росреестре.
Сколько будет стоить дарственная на дом или квартиру, зависит еще и от того, какой способ ее оформления Вы выберете. В ГК указано, что договор дарения обязательно должен быть составлен письменно и зарегистрирован в соответствующей службе (Регистрационная палата).
Оформление дарственной на квартиру ближайшему родственнику: сколько стоит и размер госпошлины
Если обратиться к обычному юристу, государственную пошлину на нотариальные услуги оплачивать не придется. Стоимость его услуг может варьироваться от 1 до 5 тысяч рублей, в зависимости от региона. Но наемный юрист не сможет придать вес юридическому акту своей подписью, так что лучше не избегать посещения нотариальной конторы, если вы недостаточно доверяете своему оппоненту.
Если между дарителем и одаряемым установлены достаточно доверительные отношения, можно обойтись и без обращения в нотариальную контору. Это позволит сэкономить деньги, но, скорее всего, придется потратить больше времени, чтобы самостоятельно разобраться в правилах составления дарственной.
Сколько стоит оформление дарственной на квартиру
7.2. Добрый день.
В соответствии со статья 333.33 Налогового кодекса РФ размер государственной пошлины за за государственную регистрацию прав, ограничений (обременений) прав на недвижимое имущество, договоров об отчуждении недвижимого имущества, за исключением юридически значимых действий, предусмотренных подпунктами 21, 22.1, 23 — 26, 28 — 31, 61 и 80.1 настоящего пункта составляет для физических лиц — 2 000 рублей;
Договор можете подготовить самостоятельно либо обратиться к юристу.
8.2. Доброе утро! Если объект недвижимого имущества передается в дар членам семьи (супругам, родителям, детям) или ближайшим родственникам (согласно ст. 217 Налогового кодекса РФ, таковыми являются братья, сестры, внуки, дедушки-бабушки), нотариус возьмет госпошлину в размере 0,3 % от оценочной стоимости квартиры, но не меньше 300 р.
Если дарственная на квартиру оформляется на человека, который не является вам родственником, то расценки уже другие. Если цена квартиры до 1 миллиона рублей, то оформление дарственной обойдется вам в 1 % от оценочной стоимости, но не меньше 300 р.; если стоимость квартиры от 1 до 10 миллионов — 0,75 % на ту сумму, которая превысит 1 миллион плюс 10 000 р.; более 10 миллионов — 0,5 % на сумму, превышающую 10 миллионов, плюс 75 000 р.
Размер госпошлины на дарственную
Договор дарения – безвозмездная сделка, которая подразумевает переход имущества дарителя в пользу одариваемого. Такая сделка может заключаться только при наличии обоюдного согласия по всем ее условиям, т.е. получатель должен согласиться на переход собственности в его пользу.
Стоимость госпошлины на дарственную оформленную нотариусом зависит от оценочной стоимости квартиры или другого имущество. Для получения оценки нужно предварительно обратиться в БТИ, Росреестр или к независимому оценщику.
Это видео недоступно
Относительно правоустанавливающего документа:
Первый и самый основной — это правоустанавливающий документ на квартиру, то есть тот
который удостоверяет Ваше право на квартиру. Это может быть свидетельство о праве
собственности, свидетельство о праве на наследство по закону или Свидетельство о праве на
наследство по завещанию, договор купли-продажи, договор дарения, договор мены или
решение суда о признании за Вами права собственности. Данный документ обязательно
должен быть в оригинале и с соответствующей отметкой о его регистрации в едином реестре
прав на недвижимое имущество.
Относительно Технического паспорта на квартиру:
Следующий у нас идет технический паспорт на квартиру. Технический паспорт на квартиру
это техническая документация, то есть в нем указываются технические характеристики
Вашей квартиры, а именно общая площадь, жилая площадь, площадь ванной комнаты,
санузла и общий план квартиры. Если у Вас отсутствует технический паспорт на квартиру,
Вы можете его заказать государственном или частном БТИ.
Сколько стоит дарственная на квартиру родственникам и иным гражданам
- Если цена квартиры меньше или равна 1 млн. руб., то заплатить нотариусу придётся 3 000 руб. + 0,4 % стоимости предмета дарения;
- Если оценочная стоимость квартиры находится в пределах от 1 млн. руб. до 10 млн. руб. — оплата составит уже 7 000 руб. + 0,2 % от цены сделки, вышедшей за пределы 1 млн. руб.;
- Если цена квартиры превышает 10 млн. руб., то сумма к оплате будет 25 тыс. руб. + 0,1 % стоимости жилья, вышедшей за границы 10 млн. руб., но в общем не больше 100 тыс. руб.
Часто случается, что сам даритель или его родственники по прошествии какого-то времени пытаются оформить расторжение договора дарения квартиры в суде по различным основаниям, суть которых состоит в неполном понимании совершённого действия в виде дарения. И тогда деньги, потраченные на удостоверение договора нотариусом, не будут казаться вам излишне потраченными, ведь он будет иметь повышенную доказательственную силу. Помимо этого, ещё одним доказательством будут видеоматериалы, запись которых разрешена нотариусу по закону.
Сколько стоит дарственная квартира матери сыну
Здравствуйте, Раис, госпошлина за регистрацию составит 1000 рублей, поскольку нотариальное удостоверение сделки не обязательно, это значительно минимизирует ваши расходы, вам нужно будет заплатить только юристу за составление договора дарения, мы рады вам помощь, звоните.
Все права на материалы, тексты и фотографии данного сайта защищены законом об авторском праве.
Перепечатка возможна только с письменного разрешения администрации сайта и простановкой активной ссылки на источник.
Сколько Стоит Госпошлина На Дарственную На Квартиру Родному Сыну
5) за удостоверение прочих договоров, предмет которых подлежит оценке, если такое удостоверение обязательно в соответствии с законодательством Российской Федерации, — 0,5 процента суммы договора, но не менее 300 рублей и не более 20 000 рублей; Налоговый кодекс РФ Статья 333.33.
- За совершение нотариальных действий нотариусами государственных нотариальных контор и (или) должностными лицами органов исполнительной власти, органов местного самоуправления, уполномоченными в соответствии с законодательными актами Российской Федерации и (или) законодательными актами субъектов Российской Федерации на совершение нотариальных действий, государственная пошлина уплачивается в следующих размерах:
