Какие документы нужны для выделения доли ребенку по материнскому капиталу
Здравствуйте! Вопрос про материнский капитал и выделение доли детям. Подскажите пожалуйста, мы продали 1 комнатную квартиру взятую в ипотеку, сняли с обременения оплатив остаток мат. капиталом, детей в доли не ввели, но купили по 10 квадратов на двоих детей в 2 комнатной квартире (риэлторы объяснили что в течении 6 месяцев мы можем продать 1 комнатную и выделить доли детям в другой купленной квартире для увеличения площади). теперь я переживаю что это было сделано не правильно, какие последствия нас ждут и как это исправить. какой орган занимается проверкой (ходила и в опеку и пфр никто ничего не знает 🙁
чтоб потом в судебном порядке не было решения о сделке купли продажи недействительной ! если прокуратура или какая то другая организация начнет проверку как нам быть мы можем из этого выкрутиться ? пока этим никто не занимается но когда нибудь всплывет обязательство о выделении долей именно в той квартире ! как этого избежать
Нотариальное обязательство о выделении долей по материнскому капиталу
При использовании материнского капитала на покупку или строительство жилья обязательным условием является выделение долей в этой недвижимости для всех членов семьи. Однако часто сделать это сразу после заключения сделки невозможно, в таких случаях Пенсионный фонд (ПФР) требует предоставления нотариально заверенного обязательства наделить общей собственностью детей и (или) супруга. Стоимость услуги нотариуса может отличаться в зависимости от региона, обычно взимается плата в диапазоне от 500 до 1500 рублей.
- Паспорта обоих супругов.
- Свидетельства о рождении или усыновлении всех детей.
- Свидетельство о браке.
- Сертификат на маткапитал.
- Правоустанавливающие документы на недвижимость (договор купли-продажи, ДДУ, выписка из реестра жилищного кооперативе о членстве в нем и т.д.).
- Свидетельство о госрегистрации права собственности на жилье и на землю (если такое необходимо для распоряжения средствами капитала) — выписка из ЕГРН или справка о сумме невыплаченного остатка по договору.
- Кредитный договор и ипотечный договор (при наличии таких).
Обязательство о выделении доли по материнскому капиталу
Сейчас уже я нахожусь в браке и имею двоих детей, получила сертификат на мат.капитал. Для погашения ипотеки нужно обязательство о выделении доли всем членам семьи, заверенное нотариусом, но нотариус данное обязательство отказывается оформлять, ссылаясь на то, что созаемщиком является мой отец, а он не является членом моей семьи.
Добрый день. Сегодня получила уведомление об отказе в распоряжении материнским капиталом. Основанием для отказа послужил неправильный текст, а именно «в течении 6 месяцев после перечисления ПФР средств материнского капитала лицу, осуществившему отчуждения жилого помещения (при отсутствии обременения)». А должно быть «в течении 6 месяцев после снятия обременения».
Какую минимальную долю можно выделить детям по материнскому капиталу
Однако и здесь бывают свои сложности, которые зависят от вида собственности на жилье, то есть родители владеют долями в жилье, или жилье находится в общей долевой собственности. При владении долями никаких сложностей нет. Один родитель дарит часть своей доли, а второй — своей.
В том случае, если жилье находится в общей долевой собственности, принимается во внимание, что каждому родителю принадлежит половина собственности, однако, регистраторы в некоторых случаях требуют вначале разделить жилье на доли между супругами, а затем уже дарить своим детям.
Обязательство о выделении детям долей в квартире при использовании материнского капитала на покупку жилья по ипотеке
В указанном выше федеральном законе предусмотрен шестимесячный срок исполнения данного обязательства (то есть выделения детям долей в жилье) с того момента, когда ипотечный кредит будет погашен, заемщику будет возвращена закладная и в Росреестре будет зарегистрирован факт снятия обременения с квартиры.
В кредитной организации в подтверждение того, что ипотечный заём погашен, вам выдадут закладную. С нею, а также оригиналами и ксерокопиями договора займа (или кредитного), договора о купле-продаже (или договора долевого участия в строительстве жилья, если квартира приобреталась в новостройке), свидетельством о госрегистрации права собственности на эту квартиру следует обратиться в Регпалату.
Как правильно оформить выделение доли детям при использовании материнского капитала? Образец договора выделения доли
Но также возможно разделить по 1/100 каждому ребенку, а остаток оставить родителям. Материнский капитал, выделение доли детям, и прочие вопросы регулируются федеральным законодательством. И есть федеральная норма, согласно которой на одного человека должно приходиться 6 квадратных метров. Более того, в некоторых регионах эта норма увеличена. Тогда нужно ориентироваться на региональный стандарт.
- Полные ФИО всех участников соглашения.
- Паспортные данные. Если у детей нет паспорта, то нужно указать серию и номер свидетельства о рождении.
- Место прописки всех членов договора.
- Даты рождения детей и родителей.
- Полный адрес объекта недвижимости с указание наименования страны, субъекта и города.
- Общая площадь объекта недвижимости, который фигурирует в соглашении.
- Номер записи в Росреестре, на основании которой недвижимость принадлежит одному из супругов.
- Дата и место составления соглашения.
- Размер долей для каждого участника договора.
- Кто из родителей является представителем детей.
- Иная информация, которую стороны желают указать в соглашении.
Какие документы нужны для выделения долей по материнскому капиталу
- приобретение жилого помещения;
- строительство жилого помещения (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах);
- строительство или реконструкцию объекта индивидуального жилищного строительства без привлечения строительной организации;
- погашение основного долга и уплату процентов по кредиту (займу), в том числе ипотечному, на приобретение или строительство жилья либо по кредиту (займу), в том числе ипотечному, на погашение ранее предоставленного кредита (займа) на приобретение или строительство жилья (за исключением штрафов, комиссий, пеней за просрочку исполнения обязательств по указанному кредиту (займу));
- на уплату первоначального взноса при получении кредита (ипотеки).
По общему правилу переоформить право собственности и выделить доли необходимо в течение 6 месяцев после перечисления денежных средств из Пенсионного фонда РФ или в течение 6 месяцев после ввода в эксплуатацию объекта индивидуального жилищного строительства (при строительстве). Однако на практике средства МК используются не на покупку целой квартиры, а для оплаты какой-либо ее части (как правило — незначительной). При этом зачастую объект недвижимости приобретается с привлечением заемных средств — то есть по ипотеке. О порядке получения ипотеки читайте в статье по ссылке. В таких случаях наделение детей собственностью допускается после погашения ипотеки и снятие обременения.
Какие документы нужны для выделения доли ребенку по материнскому капиталу
Все нотариусы составляют обязательство по одинаковой рекомендованной форме (рис. 1). В нем лишь обозначается факт, что купленное жилье будет оформлено в общую собственность обоих супругов и всех детей с определением долей по соглашению в установленный законом срок. Конкретные размеры не указываются. Сроки исполнения обязательства Когда наступает момент исполнения обещания? В зависимости от того, каким способом приобретается дом или квартира, срок исполнения обязательства разный.
Из-за отсутствия четких правил, в спорной ситуации, суды решают его на свое усмотрение, и размер выделяемых детям долей устанавливается различный. Распространены два подхода: имущество делится в равных частях, и в зависимости от материального вклада членов семьи.
Обязательство о выделении доли по материнскому капиталу — когда и кем дается
- Рождение 2 ребенка или последующих;
- Написание заявления в Пенсионном фонде о выдаче сертификата;
- Составление обязательства у нотариуса;
- Написание заявления о погашении кредита/ипотеки;
- Ожидание проверки информации и документов;
- Получение документов в одобрении или отказе в погашении долга материнским капиталом;
- Предоставление информации кредитору;
- Ожидание 2 месяца, когда переведут деньги банку;
- Если кредит закрыт, выполняем обязательство, если нет, то выплачиваем полностью и становимся исполнителем обязательства;
- Определяем, кому какие доли;
- Составляем у нотариуса соглашение или договор дарения;
- Идем в регистрационную палату;
- Ожидаем около 10 дней на получение свидетельства о регистрации права;
- Нужно прийти в органы, уполномоченные в принятии заявлений (ПФР или МФЦ);
- Приложить заявление о просьбе в разрешении воспользоваться денежными средствами. В нужной графе указать: в счет погашения кредита;
- Также нужно предоставить данные о кредите, для этого стоит подойти в кредитующую организацию;
- Предоставить обязательство о разделении долей или документы, подтверждающие отсутствие нужного документа.
Соглашение о выделении долей по материнскому капиталу: образец на 2022 год
- Обязательно оно должно быть оформлено нотариально;
- Когда составляется данный документ, при его написании должны присутствовать оба родителя;
- На документе должны стоять подписи обоих родителей, кроме того, должны быть и их расшифровка;
- Прописывается срок обязательств, по закону он составляет 6 месяцев.
- Родители составляют нотариальное обязательство, согласно которому распределяют доли детей.
- В зависимости от того, как оформлены доли, после покупки жилья подписываются документы о переходе долей в праве собственности.
- Необходимо обратиться в организацию, которая занимается оформлением. После у каждого собственника будет уже заверенное право на его часть недвижимости.
Какие документы нужны для выделения долей по материнскому капиталу детям
Или позвоните нам по телефонам: Москва, Московская область Санкт-Петербург, Ленинградская область Федеральный номер ( звонок бесплатный для всех регионов России )! Государство, разрешая использовать средства материнского капитала для приобретения жилья, не указывает, какая конкретно доля в жилье должна принадлежать ребенку.
Как именно все это должно происходить написано в Гражданском Кодексе. Во время подачи документов в ПФР вы должны предоставить обязательство о выделении долей. Интересно, что если жилье находится в обременении, то вы не сможете исполнить свое обязательство сразу после распоряжения государственными деньгами.
Какие документы нужны нотариусу для выделении долей по материнскому капиталу
Обязательное нотариальное заверение сделки с участием несовершеннолетних, а так же при продаже доли в недвижимости. Федеральный закон от 29.12.2022 N 391-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» С нового 2022 года произошли изменения в Федеральном законе от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
Согласно ч. 4 ст. 10 ФЗ от 29.12.2022 № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» жилое помещение, приобретенное с использованием маткапитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (первого и последующих) с определением размера долей по соглашению .
